Aktuelle Grundstückspreise in Uhldingen-Mühlhofen

Der genaue Grundstückspreis in Uhldingen-Mühlhofen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Uhldingen-Mühlhofen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Uhldingen-Mühlhofen Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Uhldingen-Mühlhofen (Bodenseekreis) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Uhldingen-Mühlhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Uhldingen-Mühlhofen	1.276.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,96 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Uhldingen-Mühlhofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Uhldingen-Mühlhofen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	192
In Baden-Württemberg	24

Mögliche Preise für Grundstücke in Uhldingen-Mühlhofen
300 m² Grundstück	361.867,70 €
500 m² Grundstück	603.112,84 €
700 m² Grundstück	844.357,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Uhldingen-Mühlhofen	1.080,78 €
Median des Quadratmeterpreises Uhldingen-Mühlhofen	1.206,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Uhldingen-Mühlhofen	1.085,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.025,29 €
Normale Lage	1.206,23 €
Gute Lage & Anbindung	1.447,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Uhldingen-Mühlhofen	411 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Uhldingen-Mühlhofen	1.399,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Uhldingen-Mühlhofen	514 m²
Größte Grundstücksfläche in Uhldingen-Mühlhofen	4.617 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Uhldingen-Mühlhofen insgesamt	20.995 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Uhldingen-Mühlhofen

Letzte Aktualisierung: 01.09.2024

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Der Bodenrichtwert in Uhldingen-Mühlhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Uhldingen-Mühlhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Uhldingen-Mühlhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Uhldingen-Mühlhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Uhldingen-Mühlhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Uhldingen-Mühlhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.080,78 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Uhldingen-Mühlhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.395,51 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Uhldingen-Mühlhofen

Die Preise für Grundstücke in Uhldingen-Mühlhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Uhldingen-Mühlhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Uhldingen-Mühlhofen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Uhldingen-Mühlhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Uhldingen-Mühlhofen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Uhldingen-Mühlhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Uhldingen-Mühlhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Uhldingen-Mühlhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Uhldingen-Mühlhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Uhldingen-Mühlhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Uhldingen-Mühlhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Uhldingen-Mühlhofen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Uhldingen-Mühlhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Uhldingen-Mühlhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Uhldingen-Mühlhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Uhldingen-Mühlhofen
Daisendorf	Bodenseekreis	3,354 km	1.332,33 €	↑ + 23,28 %
Salem	Bodenseekreis	4,9 km	138,45 €	↓ - 87,19 %
Meersburg	Bodenseekreis	4,903 km	1.243,28 €	↑ + 15,04 %
Überlingen	Bodenseekreis	6,43 km	1.220,41 €	↑ + 12,92 %
Stetten	Bodenseekreis	6,436 km	1.011,19 €	↓ - 6,44 %
Bermatingen	Bodenseekreis	7,91 km	736,77 €	↓ - 31,83 %
Konstanz	Konstanz	8,182 km	1.691,66 €	↑ + 56,52 %
Hagnau am Bodensee	Bodenseekreis	8,728 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Uhldingen-Mühlhofen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Uhldingen-Mühlhofen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Uhldingen-Mühlhofen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Uhldingen-Mühlhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Uhldingen-Mühlhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Uhldingen-Mühlhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Uhldingen-Mühlhofen?

Der Quadratmeter kostet in Uhldingen-Mühlhofen durchschnittlich 1.080,78 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Uhldingen-Mühlhofen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Uhldingen-Mühlhofen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Uhldingen-Mühlhofen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Uhldingen-Mühlhofen und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Uhldingen-Mühlhofen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Uhldingen-Mühlhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Uhldingen-Mühlhofen haben eine durchschnittliche Größe von 1.399,67 m². Der Median beträgt dabei 514,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Uhldingen-Mühlhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Uhldingen-Mühlhofen und Umgebung kostet 2.395,51 € pro m². Es hat eine Größe von 4.617,00 m² und wird insgesamt für 4.700.000,00 € angeboten.

Ist Uhldingen-Mühlhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Uhldingen-Mühlhofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Uhldingen-Mühlhofen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 482,50 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Uhldingen-Mühlhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Uhldingen-Mühlhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -27,17 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Uhldingen-Mühlhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 24 für Baden-Württemberg und auf Platz 192 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Uhldingen-Mühlhofen?

Die Vermarktung in Uhldingen-Mühlhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.