Grundstückspreise in Bodenseekreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bodenseekreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bodenseekreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kosten für Grundstücke in Bodenseekreis

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Bodenseekreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position extrem billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Verschiedene Preise in Bodenseekreis bei Größen oder Veräußerer

Andere Unterschiede beim Preis für ein Grundstück in Bodenseekreis liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung größerer Gebiete häufig enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, meistens extrem hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Bodenseekreis oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Bodenseekreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Preise für Aufschließung in Bodenseekreis

Diese beiden Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise öfters noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Bodenseekreis

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Bodenseekreis, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bodenseekreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Bodenseekreis, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Bodenseekreis 4,00 €
Mittelwert des Preises in Bodenseekreis 949.690,12 €
Höchster Preis in Bodenseekreis 3.600.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bodenseekreis 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bodenseekreis 46
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Bodenseekreis 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bodenseekreis 969,34 €
Median des Quadratmeterpreis in Bodenseekreis 724,14 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bodenseekreis 3.175,59 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Bodenseekreis 223 m²
Mittelwert der Flächen in Bodenseekreis 3.649,375 m²
Median der Fläche in Bodenseekreis 580 m²
Größte Fläche in Bodenseekreis 82.007 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Bodenseekreis im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bodenseekreis in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Bodenseekreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Bodenseekreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Immenstaad am Bodensee 117,31 € 1.670 m² 62
Sipplingen 845,46 € 1.355 m² 20
Neukirch 945,02 € 450 m² 12
Tettnang 1.091,54 € 699 m² 15
Owingen 1.125,96 € 3.334 m² 12
Frickingen 1.126,12 € 3.334 m² 13
Salem 1.132,23 € 3.334 m² 8
Überlingen 1.144,96 € 635 m² 9
Deggenhausertal 1.149,38 € 3.334 m² 12
Heiligenberg 1.195,67 € 223 m² 11
Daisendorf 1.212,89 € 3.334 m² 10
Meersburg 1.212,89 € 3.334 m² 10
Meckenbeuren 1.243,95 € 732 m² 17
Bermatingen 1.246,83 € 732 m² 12
Eriskirch 1.255,72 € 699 m² 16
Stetten 1.304,08 € 223 m² 7
Langenargen 1.350,75 € 732 m² 14
Uhldingen-Mühlhofen 1.441,44 € 223 m² 6
Oberteuringen 1.477,36 € 223 m² 10
Friedrichshafen 1.571,47 € 223 m² 11
Markdorf 1.615,53 € 497 m² 14
Alle Städte im Kreis Bodenseekreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Bodenseekreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Bodenseekreis?

Die Stadt Immenstaad am Bodensee hat mit 117,31 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bodenseekreis, ausgewertet wurden hierfür 48 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Bodenseekreis?

Die Stadt Markdorf hat mit 1.615,53 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bodenseekreis, ausgewertet wurden hierfür 48 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Bodenseekreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Bodenseekreis bei 969,34 € (Stand September 2022). Der Median beträgt 724,14 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Bodenseekreis angeboten?

Im September 2022 werden 48 Grundstücke im Internet für den Landkreis Bodenseekreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Bodenseekreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im September 2022 hat der Ort Immenstaad am Bodensee mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Bodenseekreis.