Grundstückspreise in Bodenseekreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bodenseekreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bodenseekreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kosten für Grundstücke in Bodenseekreis

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Bodenseekreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position extrem billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Verschiedene Preise in Bodenseekreis bei Größen oder Veräußerer

Andere Unterschiede beim Preis für ein Grundstück in Bodenseekreis liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung größerer Gebiete häufig enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, meistens extrem hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Bodenseekreis oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Bodenseekreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Preise für Aufschließung in Bodenseekreis

Diese beiden Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise öfters noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Bodenseekreis

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Bodenseekreis, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bodenseekreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Bodenseekreis, die angezeigten Daten stammen vom Oktober 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Bodenseekreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Bodenseekreis
Geringster Preis in Bodenseekreis 24.600,00 €
Mittelwert des Preises in Bodenseekreis 962.449,63 €
Höchster Preis in Bodenseekreis 6.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bodenseekreis 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bodenseekreis 81
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Bodenseekreis 11,83 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bodenseekreis 776,77 €
Median des Quadratmeterpreis in Bodenseekreis 575,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bodenseekreis 2.923,98 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Bodenseekreis 176 m²
Mittelwert der Flächen in Bodenseekreis 2.061,926 m²
Median der Fläche in Bodenseekreis 1.438 m²
Größte Fläche in Bodenseekreis 21.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bodenseekreis 167.016 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Bodenseekreis im Oktober 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bodenseekreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.10.2023

Städte im Landkreis Bodenseekreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Bodenseekreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Neukirch 28,81 € 1.136 m² 5
Immenstaad am Bodensee 117,31 € 1.670 m² 62
Salem 133,78 € 953 m² 7
Oberteuringen 441,24 € 1.135 m² 13
Deggenhausertal 469,84 € 688 m² 8
Tettnang 511,57 € 2.196 m² 14
Frickingen 574,88 € 928 m² 7
Heiligenberg 604,41 € 912 m² 5
Meckenbeuren 682,29 € 1.200 m² 15
Owingen 721,08 € 912 m² 5
Markdorf 830,39 € 658 m² 13
Eriskirch 854,99 € 886 m² 11
Langenargen 873,72 € 886 m² 8
Überlingen 904,14 € 4.750 m² 14
Friedrichshafen 915,65 € 638 m² 17
Bermatingen 925,60 € 658 m² 13
Sipplingen 935,94 € 912 m² 13
Stetten 1.011,19 € 3.334 m² 18
Uhldingen-Mühlhofen 1.169,94 € 912 m² 16
Daisendorf 1.178,73 € 341 m² 17
Meersburg 1.424,30 € 563 m² 16
Alle Städte im Kreis Bodenseekreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Bodenseekreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Bodenseekreis?

Die Stadt Neukirch hat mit 28,81 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bodenseekreis, ausgewertet wurden hierfür 81 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Bodenseekreis?

Die Stadt Meersburg hat mit 1.424,30 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Bodenseekreis, ausgewertet wurden hierfür 81 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Bodenseekreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Bodenseekreis bei 776,77 € (Stand Oktober 2023). Der Median beträgt 575,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 346,55 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Bodenseekreis angeboten?

Im Oktober 2023 werden 81 Grundstücke im Internet für den Landkreis Bodenseekreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Bodenseekreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Oktober 2023 hat der Ort Immenstaad am Bodensee mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Bodenseekreis.