Aktuelle Grundstückspreise in Stuvenborn

Der genaue Grundstückspreis in Stuvenborn (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Stuvenborn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Stuvenborn Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stuvenborn (Segeberg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stuvenborn
Durchschnittlicher Angebotspreis Stuvenborn	400.131,58 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,164 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stuvenborn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stuvenborn	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.955
In Schleswig-Holstein	145

Mögliche Preise für Grundstücke in Stuvenborn
300 m² Grundstück	110.502,51 €
500 m² Grundstück	184.170,85 €
700 m² Grundstück	257.839,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stuvenborn	348,02 €
Median des Quadratmeterpreises Stuvenborn	368,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stuvenborn	331,51 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	313,09 €
Normale Lage	368,34 €
Gute Lage & Anbindung	442,01 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stuvenborn	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stuvenborn	1.204,263 m²
Median der Grundstücksfläche in Stuvenborn	597 m²
Größte Grundstücksfläche in Stuvenborn	5.223 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stuvenborn insgesamt	22.881 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stuvenborn

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Stuvenborn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stuvenborn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stuvenborn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Stuvenborn dar. Die zuständige Gemeinde in Stuvenborn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stuvenborn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 348,02 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stuvenborn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 572,50 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Stuvenborn

Die Preise für Grundstücke in Stuvenborn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stuvenborn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stuvenborn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Stuvenborn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Stuvenborn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stuvenborn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stuvenborn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Stuvenborn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stuvenborn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stuvenborn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stuvenborn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Stuvenborn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stuvenborn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Stuvenborn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stuvenborn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stuvenborn
Sievershütten	Segeberg	1,177 km	-	→ +- 0,00 %
Seth	Segeberg	3,221 km	-	→ +- 0,00 %
Oering	Segeberg	3,323 km	-	→ +- 0,00 %
Hüttblek	Segeberg	3,808 km	-	→ +- 0,00 %
Struvenhütten	Segeberg	4,96 km	394,82 €	↑ + 13,45 %
Itzstedt	Segeberg	5,401 km	-	→ +- 0,00 %
Fredesdorf	Segeberg	5,537 km	-	→ +- 0,00 %
Todesfelde	Segeberg	5,604 km	270,54 €	↓ - 22,26 %

Kosten beim Grundstückskauf in Stuvenborn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Stuvenborn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Stuvenborn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Stuvenborn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stuvenborn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stuvenborn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stuvenborn?

Der Quadratmeter kostet in Stuvenborn durchschnittlich 348,02 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Stuvenborn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stuvenborn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Stuvenborn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stuvenborn und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Stuvenborn in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stuvenborn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stuvenborn haben eine durchschnittliche Größe von 1.204,26 m². Der Median beträgt dabei 597,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stuvenborn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Stuvenborn und Umgebung kostet 572,50 € pro m². Es hat eine Größe von 5.223,00 m² und wird insgesamt für 1.850.000,00 € angeboten.

Ist Stuvenborn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Stuvenborn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Stuvenborn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stuvenborn?

Der Grundstückspreis der Stadt Stuvenborn ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,98 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stuvenborn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 145 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1955 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stuvenborn?

Die Vermarktung in Stuvenborn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.