Aktuelle Grundstückspreise in Süderlügum

Der genaue Grundstückspreis in Süderlügum (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Süderlügum und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Süderlügum Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Süderlügum (Nordfriesland) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Süderlügum
Durchschnittlicher Angebotspreis Süderlügum	70.728,91 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Süderlügum	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Süderlügum	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.131
In Schleswig-Holstein	387

Mögliche Preise für Grundstücke in Süderlügum
300 m² Grundstück	26.700,00 €
500 m² Grundstück	44.500,00 €
700 m² Grundstück	62.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Süderlügum	88,09 €
Median des Quadratmeterpreises Süderlügum	89,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Süderlügum	80,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	75,65 €
Normale Lage	89,00 €
Gute Lage & Anbindung	106,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Süderlügum	714 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Süderlügum	802 m²
Median der Grundstücksfläche in Süderlügum	719 m²
Größte Grundstücksfläche in Süderlügum	900 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Süderlügum insgesamt	8.822 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Süderlügum

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Süderlügum

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Süderlügum ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Süderlügum so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Süderlügum dar. Die zuständige Gemeinde in Süderlügum stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Süderlügum akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 88,09 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Süderlügum errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 89,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Süderlügum

Die Preise für Grundstücke in Süderlügum können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Süderlügum mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Süderlügum festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Süderlügum deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Süderlügum erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Süderlügum ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Süderlügum oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Süderlügum ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Süderlügum liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Süderlügum verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Süderlügum in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Süderlügum. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Süderlügum liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Süderlügum

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Süderlügum mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Süderlügum
Humptrup	Nordfriesland	3,166 km	-	→ +- 0,00 %
Ellhöft	Nordfriesland	3,864 km	-	→ +- 0,00 %
Braderup	Nordfriesland	4,177 km	-	→ +- 0,00 %
Uphusum	Nordfriesland	4,55 km	74,91 €	↓ - 14,96 %
Lexgaard	Nordfriesland	5,333 km	-	→ +- 0,00 %
Aventoft	Nordfriesland	5,832 km	-	→ +- 0,00 %
Westre	Nordfriesland	6,124 km	2,51 €	↓ - 97,15 %
Bosbüll	Nordfriesland	6,147 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Süderlügum

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Süderlügum und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Süderlügum ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Süderlügum

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Süderlügum kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Süderlügum

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Süderlügum?

Der Quadratmeter kostet in Süderlügum durchschnittlich 88,09 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Süderlügum mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Süderlügum?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Süderlügum fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Süderlügum und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 11 Angebote in und rund um Süderlügum in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Süderlügum durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Süderlügum haben eine durchschnittliche Größe von 802,00 m². Der Median beträgt dabei 719,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Süderlügum pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Süderlügum und Umgebung kostet 89,00 € pro m². Es hat eine Größe von 900,00 m² und wird insgesamt für 80.100,00 € angeboten.

Ist Süderlügum eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Süderlügum eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Süderlügum günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Süderlügum?

Der Grundstückspreis der Stadt Süderlügum ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Süderlügum im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 387 für Schleswig-Holstein und auf Platz 5131 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Süderlügum?

Die Vermarktung in Süderlügum dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.