Aktuelle Grundstückspreise in Uphusum

Der genaue Grundstückspreis in Uphusum (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Uphusum und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Uphusum Stand November 2023

Die Grundstückspreise in Uphusum bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Uphusum liegt aktuell zwischen 75,65 €/m² und 106,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Uphusum auf bis zu 115,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Uphusum (Nordfriesland). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Uphusum
Durchschnittlicher Angebotspreis Uphusum	87.324,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,813 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Uphusum	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Uphusum	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.937
In Schleswig-Holstein	401

Mögliche Preise für Grundstücke in Uphusum
300 m² Grundstück	26.700,00 €
500 m² Grundstück	44.500,00 €
700 m² Grundstück	62.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Uphusum	74,91 €
Median des Quadratmeterpreises Uphusum	89,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Uphusum	80,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	75,65 €
Normale Lage	89,00 €
Gute Lage & Anbindung	106,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Uphusum	714 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Uphusum	2.718,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Uphusum	820 m²
Größte Grundstücksfläche in Uphusum	12.354 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Uphusum insgesamt	16.310 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Uphusum

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Uphusum ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Uphusum so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Uphusum dar. Die zuständige Gemeinde in Uphusum stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Uphusum sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Uphusum?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Uphusum akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 74,91 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Uphusum errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 89,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Uphusum?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Uphusum

Die Preise für Grundstücke in Uphusum können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Uphusum mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Uphusum festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Uphusum deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Uphusum ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Uphusum oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Uphusum

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Uphusum?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Uphusum hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Uphusum sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Uphusum

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Uphusum ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Uphusum liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Uphusum verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Uphusum häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Uphusum liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Uphusum in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Uphusum

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Uphusum mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Uphusum
Bosbüll	Nordfriesland	2,006 km	-	→ +- 0,00 %
Braderup	Nordfriesland	2,31 km	-	→ +- 0,00 %
Humptrup	Nordfriesland	2,777 km	-	→ +- 0,00 %
Süderlügum	Nordfriesland	4,55 km	88,09 €	↑ + 17,59 %
Lexgaard	Nordfriesland	5,721 km	-	→ +- 0,00 %
Tinningstedt	Nordfriesland	5,743 km	64,54 €	↓ - 13,84 %
Klixbüll	Nordfriesland	6,016 km	-	→ +- 0,00 %
Niebüll	Nordfriesland	6,066 km	117,73 €	↑ + 57,16 %

Grundstückspreisentwicklung in Uphusum Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Uphusum liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Uphusum kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Uphusum hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Uphusum

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Uphusum

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Uphusum eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Uphusum schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Uphusum ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Uphusum

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Uphusum kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Uphusum indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Uphusum realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Uphusum

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Uphusum?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Uphusum liegt durchschnittlich bei 74,91 € November 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Uphusum kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Uphusum?

Den Grundstückspreis in Uphusum legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Uphusum sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Uphusum und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Uphusum in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Uphusum durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Uphusum haben eine durchschnittliche Größe von 2.718,33 m². Der Median beträgt dabei 820,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Uphusum pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Uphusum und Umgebung kostet 89,00 € pro m². Es hat eine Größe von 12.354,00 m² und wird insgesamt für 179.000,00 € angeboten.

Ist Uphusum eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Uphusum eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Uphusum günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Uphusum?

Der Grundstückspreis der Stadt Uphusum ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Uphusum im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 401 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4937 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Uphusum?

Die Vermarktung in Uphusum dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 2,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.