Aktuelle Grundstückspreise in Sulzheim

Der genaue Grundstückspreis in Sulzheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sulzheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sulzheim Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Sulzheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sulzheim liegt aktuell zwischen 136,37 €/m² und 192,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sulzheim auf bis zu 208,57 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sulzheim (Alzey-Worms). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sulzheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Sulzheim	171.860,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,634 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sulzheim	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sulzheim	29

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.242
In Rheinland-Pfalz	170

Mögliche Preise für Grundstücke in Sulzheim
300 m² Grundstück	48.130,54 €
500 m² Grundstück	80.217,57 €
700 m² Grundstück	112.304,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sulzheim	258,54 €
Median des Quadratmeterpreises Sulzheim	160,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sulzheim	144,39 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	136,37 €
Normale Lage	160,44 €
Gute Lage & Anbindung	192,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sulzheim	276 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sulzheim	2.727 m²
Median der Grundstücksfläche in Sulzheim	1.241 m²
Größte Grundstücksfläche in Sulzheim	11.125 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sulzheim insgesamt	95.439 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sulzheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sulzheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sulzheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sulzheim dar. Die zuständige Gemeinde in Sulzheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sulzheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sulzheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sulzheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 258,54 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sulzheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.080,25 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sulzheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sulzheim

Die Preise für Grundstücke in Sulzheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sulzheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sulzheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sulzheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sulzheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sulzheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sulzheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sulzheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sulzheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sulzheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sulzheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sulzheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sulzheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sulzheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sulzheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sulzheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sulzheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sulzheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sulzheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sulzheim
Wörrstadt	Alzey-Worms	1,58 km	475,75 €	↑ + 84,01 %
Vendersheim	Alzey-Worms	3,203 km	-	→ +- 0,00 %
Gau-Weinheim	Alzey-Worms	3,25 km	-	→ +- 0,00 %
Wallertheim	Alzey-Worms	3,277 km	-	→ +- 0,00 %
Armsheim	Alzey-Worms	4,19 km	-	→ +- 0,00 %
Spiesheim	Alzey-Worms	4,315 km	-	→ +- 0,00 %
Ensheim	Alzey-Worms	4,329 km	309,74 €	↑ + 19,8 %
Partenheim	Alzey-Worms	4,781 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Sulzheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sulzheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sulzheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sulzheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sulzheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sulzheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sulzheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sulzheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sulzheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sulzheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sulzheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sulzheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sulzheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sulzheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sulzheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sulzheim liegt durchschnittlich bei 258,54 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sulzheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sulzheim?

Den Grundstückspreis in Sulzheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sulzheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sulzheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 35 Angebote in und rund um Sulzheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sulzheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sulzheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.727,00 m². Der Median beträgt dabei 1.241,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sulzheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Sulzheim und Umgebung kostet 1.080,25 € pro m². Es hat eine Größe von 11.125,00 m² und wird insgesamt für 799.000,00 € angeboten.

Ist Sulzheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sulzheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Sulzheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sulzheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Sulzheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sulzheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 170 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2242 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sulzheim?

Die Vermarktung in Sulzheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.