Aktuelle Grundstückspreise in Wörrstadt

Der genaue Grundstückspreis in Wörrstadt (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wörrstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wörrstadt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wörrstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wörrstadt liegt aktuell zwischen 408,00 €/m² und 576,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wörrstadt auf bis zu 624,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wörrstadt (Alzey-Worms). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wörrstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Wörrstadt	421.097,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,174 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wörrstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wörrstadt	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.074
In Rheinland-Pfalz	55

Mögliche Preise für Grundstücke in Wörrstadt
300 m² Grundstück	144.000,00 €
500 m² Grundstück	240.000,00 €
700 m² Grundstück	336.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wörrstadt	475,75 €
Median des Quadratmeterpreises Wörrstadt	480,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wörrstadt	432,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	408,00 €
Normale Lage	480,00 €
Gute Lage & Anbindung	576,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wörrstadt	363 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wörrstadt	848,188 m²
Median der Grundstücksfläche in Wörrstadt	363 m²
Größte Grundstücksfläche in Wörrstadt	2.418 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wörrstadt insgesamt	13.571 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wörrstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wörrstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wörrstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wörrstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Wörrstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wörrstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wörrstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wörrstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 475,75 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wörrstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 741,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wörrstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wörrstadt

Die Preise für Grundstücke in Wörrstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wörrstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wörrstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wörrstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wörrstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wörrstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wörrstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wörrstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wörrstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wörrstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wörrstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wörrstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wörrstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wörrstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wörrstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wörrstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wörrstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wörrstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wörrstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wörrstadt
Sulzheim	Alzey-Worms	1,58 km	258,54 €	↓ - 45,66 %
Spiesheim	Alzey-Worms	3,599 km	-	→ +- 0,00 %
Saulheim	Alzey-Worms	3,924 km	475,45 €	↓ - 0,06 %
Ensheim	Alzey-Worms	4,076 km	309,74 €	↓ - 34,9 %
Schornsheim	Alzey-Worms	4,108 km	-	→ +- 0,00 %
Vendersheim	Alzey-Worms	4,298 km	-	→ +- 0,00 %
Gabsheim	Alzey-Worms	4,299 km	-	→ +- 0,00 %
Wallertheim	Alzey-Worms	4,811 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wörrstadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wörrstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wörrstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wörrstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wörrstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wörrstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wörrstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wörrstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wörrstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wörrstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wörrstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wörrstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wörrstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wörrstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wörrstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wörrstadt liegt durchschnittlich bei 475,75 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wörrstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wörrstadt?

Den Grundstückspreis in Wörrstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wörrstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wörrstadt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Wörrstadt in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wörrstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wörrstadt haben eine durchschnittliche Größe von 848,19 m². Der Median beträgt dabei 363,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wörrstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wörrstadt und Umgebung kostet 741,33 € pro m². Es hat eine Größe von 2.418,00 m² und wird insgesamt für 1.390.000,00 € angeboten.

Ist Wörrstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wörrstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wörrstadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wörrstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Wörrstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wörrstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 55 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1074 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wörrstadt?

Die Vermarktung in Wörrstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.