Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Techentin

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Techentin. Die Tabelle "Demografische Daten von Techentin" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Techentin in Mecklenburg-Vorpommern

Techentin in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Techentin

Eigenschaft Wert
Einwohner in Techentin 6.519
Preis pro m² in Techentin 59,68 €
Angebotene Fläche bei Techentin 82.563 m²
Anzahl Angebote in Techentin 19
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Techentin inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
19399 6.519
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Kostenübersicht für die Aufschließung bei Techentin

Diese Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Techentin meist noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Techentin

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Techentin, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Techentin alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Techentin

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Techentin weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Techentin lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Techentin zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Techentin auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Techentin bei anderer Größe oder Verkäufer

Weitere enorme Merkmale beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf großer Gebiete oft große Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am günstigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Techentin Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Techentin

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Techentin, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Techentin 9.500,00 €
Mittelwert des Preises in Techentin 121.115,32 €
Höchster Preis in Techentin 270.000,00 €

Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Techentin 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Techentin 18
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Techentin 3,58 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Techentin 59,68 €
Median des Quadratmeterpreis in Techentin 52,37 €
Höchster Quadratmeterpreis in Techentin 170,00 €

Kleinste Fläche in Techentin 599 qm
Mittelwert der Flächen in Techentin 4.345 qm
Median der Fläche in Techentin 3.800 qm
Größte Fläche in Techentin 23.265 qm



Städte in der Nähe von Techentin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Techentin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Mestlin Ludwigslust-Parchim 4,01 km -
Horst Steinburg 5,682 km -
Dobbertin Ludwigslust-Parchim 6,726 km -
Goldberg Ludwigslust-Parchim 6,775 km -
Hohen Pritz Ludwigslust-Parchim 7,753 km -


FAQ zu Grundstückspreisen in Techentin

Wieviel kostet ein Quadratmeter Fläche in Techentin?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Techentin 59,68 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig werden Grundstücke in Techentin veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Techentin.

Wie hoch ist die Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden durch einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Grundstückspreis in Techentin?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Verkäufer oder seinen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Techentin Grundstückspreise, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein Preisindikator für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Techentin

Techentin, Ludwigslust