Aktuelle Grundstückspreise in Teistungen

Der genaue Grundstückspreis in Teistungen (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Teistungen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Teistungen Stand April 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Teistungen (Eichsfeld) , die angezeigten Daten stammen aus April 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Teistungen
Durchschnittlicher Angebotspreis Teistungen	45.640,00 €

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Teistungen	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Teistungen	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.399
In Thüringen	230

Mögliche Preise für Grundstücke in Teistungen
300 m² Grundstück	8.823,53 €
500 m² Grundstück	14.705,88 €
700 m² Grundstück	20.588,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Teistungen	13,95 €
Median des Quadratmeterpreises Teistungen	29,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Teistungen	26,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	25,00 €
Normale Lage	29,41 €
Gute Lage & Anbindung	35,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Teistungen	544 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Teistungen	45.556 m²
Median der Grundstücksfläche in Teistungen	544 m²
Größte Grundstücksfläche in Teistungen	184.690 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Teistungen insgesamt	227.779 m²

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Teistungen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Teistungen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Teistungen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Teistungen dar. Die zuständige Gemeinde in Teistungen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Teistungen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 13,95 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Teistungen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 37,97 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Teistungen

Die Preise für Grundstücke in Teistungen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Teistungen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Teistungen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Teistungen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Teistungen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Teistungen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Teistungen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Teistungen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Teistungen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Teistungen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Teistungen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Teistungen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Teistungen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Teistungen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Teistungen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Teistungen
Berlingerode	Eichsfeld	2,428 km	-	→ +- 0,00 %
Tastungen	Eichsfeld	2,882 km	-	→ +- 0,00 %
Ferna	Eichsfeld	3,154 km	-	→ +- 0,00 %
Wehnde	Eichsfeld	3,253 km	55,10 €	↑ + 294,96 %
Duderstadt	Göttingen	4,484 km	8,90 €	↓ - 36,21 %
Ecklingerode	Eichsfeld	4,728 km	-	→ +- 0,00 %
Brehme	Eichsfeld	6,713 km	-	→ +- 0,00 %
Reinholterode	Eichsfeld	7,54 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Teistungen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Teistungen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Teistungen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Teistungen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Teistungen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Teistungen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Teistungen?

Der Quadratmeter kostet in Teistungen durchschnittlich 13,95 € (Stand April 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Teistungen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Teistungen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Teistungen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Teistungen und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Teistungen in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Teistungen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Teistungen haben eine durchschnittliche Größe von 45.556,00 m². Der Median beträgt dabei 544,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Teistungen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Teistungen und Umgebung kostet 37,97 € pro m². Es hat eine Größe von 184.690,00 m² und wird insgesamt für 149.700,00 € angeboten.

Ist Teistungen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Teistungen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Teistungen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 91,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Teistungen?

Der Grundstückspreis der Stadt Teistungen ist im letzten Monat durchschnittlich um 34,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Teistungen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 230 für Thüringen und auf Platz 6399 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Teistungen?

Die Vermarktung in Teistungen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt ,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.