Aktuelle Grundstückspreise in Wehnde

Der genaue Grundstückspreis in Wehnde (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wehnde und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wehnde Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wehnde (Eichsfeld) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wehnde
Durchschnittlicher Angebotspreis Wehnde	69.607,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,105 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wehnde	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wehnde	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.730
In Thüringen	147

Mögliche Preise für Grundstücke in Wehnde
300 m² Grundstück	9.090,45 €
500 m² Grundstück	15.150,76 €
700 m² Grundstück	21.211,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wehnde	57,95 €
Median des Quadratmeterpreises Wehnde	30,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wehnde	27,27 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	25,76 €
Normale Lage	30,30 €
Gute Lage & Anbindung	36,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wehnde	660 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wehnde	2.097,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Wehnde	660 m²
Größte Grundstücksfläche in Wehnde	3.660 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wehnde insgesamt	16.780 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wehnde

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Wehnde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wehnde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wehnde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wehnde dar. Die zuständige Gemeinde in Wehnde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wehnde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 57,95 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wehnde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 130,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wehnde

Die Preise für Grundstücke in Wehnde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wehnde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wehnde festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wehnde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wehnde erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wehnde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wehnde oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wehnde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wehnde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wehnde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wehnde in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wehnde. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wehnde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wehnde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wehnde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wehnde
Tastungen	Eichsfeld	1,506 km	-	→ +- 0,00 %
Ecklingerode	Eichsfeld	2,441 km	-	→ +- 0,00 %
Ferna	Eichsfeld	2,721 km	-	→ +- 0,00 %
Teistungen	Eichsfeld	3,253 km	13,95 €	↓ - 75,93 %
Brehme	Eichsfeld	3,461 km	-	→ +- 0,00 %
Duderstadt	Göttingen	5,126 km	8,90 €	↓ - 84,64 %
Berlingerode	Eichsfeld	5,645 km	-	→ +- 0,00 %
Leinefelde-Worbis	Eichsfeld	8,356 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wehnde

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wehnde und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wehnde ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wehnde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wehnde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wehnde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wehnde?

Der Quadratmeter kostet in Wehnde durchschnittlich 57,95 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wehnde mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wehnde?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wehnde fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wehnde und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Wehnde in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wehnde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wehnde haben eine durchschnittliche Größe von 2.097,50 m². Der Median beträgt dabei 660,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wehnde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Wehnde und Umgebung kostet 130,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.660,00 m² und wird insgesamt für 182.260,00 € angeboten.

Ist Wehnde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Wehnde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Wehnde günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 95,49 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wehnde?

Der Grundstückspreis der Stadt Wehnde ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,17 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wehnde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 147 für Thüringen und auf Platz 5730 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wehnde?

Die Vermarktung in Wehnde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.