Aktuelle Grundstückspreise in Wehnde

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Der genaue Grundstückspreis in Wehnde (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wehnde und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wehnde Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Wehnde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wehnde liegt aktuell zwischen 4,04 €/m² und 5,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wehnde auf bis zu 6,17 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wehnde (Eichsfeld). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wehnde
Durchschnittlicher Angebotspreis Wehnde	16.456,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,495 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wehnde	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wehnde	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.323
In Thüringen	230

Mögliche Preise für Grundstücke in Wehnde
300 m² Grundstück	1.425,00 €
500 m² Grundstück	2.375,00 €
700 m² Grundstück	3.325,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wehnde	6,79 €
Median des Quadratmeterpreises Wehnde	4,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wehnde	4,28 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	4,04 €
Normale Lage	4,75 €
Gute Lage & Anbindung	5,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wehnde	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wehnde	3.897,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Wehnde	3.639 m²
Größte Grundstücksfläche in Wehnde	10.740 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wehnde insgesamt	31.179 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Wehnde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wehnde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wehnde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wehnde dar. Die zuständige Gemeinde in Wehnde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wehnde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wehnde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wehnde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 6,79 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wehnde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 21,96 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wehnde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wehnde

Die Preise für Grundstücke in Wehnde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wehnde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wehnde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wehnde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wehnde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wehnde oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wehnde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wehnde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wehnde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wehnde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wehnde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wehnde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wehnde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wehnde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wehnde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wehnde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wehnde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wehnde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wehnde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wehnde
Tastungen	Eichsfeld	1,506 km	-	→ +- 0,00 %
Ecklingerode	Eichsfeld	2,441 km	-	→ +- 0,00 %
Ferna	Eichsfeld	2,721 km	-	→ +- 0,00 %
Teistungen	Eichsfeld	3,253 km	13,95 €	↑ + 105,58 %
Brehme	Eichsfeld	3,461 km	-	→ +- 0,00 %
Duderstadt	Göttingen	5,126 km	53,55 €	↑ + 689,23 %
Berlingerode	Eichsfeld	5,645 km	-	→ +- 0,00 %
Leinefelde-Worbis	Eichsfeld	8,356 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wehnde Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wehnde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wehnde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wehnde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wehnde

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wehnde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wehnde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wehnde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wehnde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wehnde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wehnde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wehnde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wehnde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wehnde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wehnde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wehnde liegt durchschnittlich bei 6,79 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wehnde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wehnde?

Den Grundstückspreis in Wehnde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wehnde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wehnde und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 8 Angebote in und rund um Wehnde in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wehnde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wehnde haben eine durchschnittliche Größe von 3.897,38 m². Der Median beträgt dabei 3.639,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wehnde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Wehnde und Umgebung kostet 21,96 € pro m². Es hat eine Größe von 10.740,00 m² und wird insgesamt für 54.900,00 € angeboten.

Ist Wehnde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Wehnde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Wehnde günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 35,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wehnde?

Der Grundstückspreis der Stadt Wehnde ist im letzten Monat durchschnittlich um -71,86 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wehnde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 230 für Thüringen und auf Platz 6323 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wehnde?

Die Vermarktung in Wehnde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 3,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.