Aktuelle Grundstückspreise in Tiefenbach

Der genaue Grundstückspreis in Tiefenbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Tiefenbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Tiefenbach Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tiefenbach (Biberach) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tiefenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Tiefenbach	125.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,616 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tiefenbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tiefenbach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.187
In Baden-Württemberg	948

Mögliche Preise für Grundstücke in Tiefenbach
300 m² Grundstück	39.959,06 €
500 m² Grundstück	66.598,43 €
700 m² Grundstück	93.237,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tiefenbach	85,77 €
Median des Quadratmeterpreises Tiefenbach	133,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tiefenbach	119,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	113,22 €
Normale Lage	133,20 €
Gute Lage & Anbindung	159,84 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tiefenbach	423 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tiefenbach	5.959,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Tiefenbach	713 m²
Größte Grundstücksfläche in Tiefenbach	25.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tiefenbach insgesamt	29.797 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tiefenbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Tiefenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tiefenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tiefenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Tiefenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Tiefenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tiefenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 85,77 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tiefenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 163,12 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Tiefenbach

Die Preise für Grundstücke in Tiefenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tiefenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tiefenbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Tiefenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Tiefenbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tiefenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tiefenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Tiefenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tiefenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tiefenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tiefenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Tiefenbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tiefenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Tiefenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tiefenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tiefenbach
Oggelshausen	Biberach	1,871 km	-	→ +- 0,00 %
Seekirch	Biberach	2,162 km	-	→ +- 0,00 %
Alleshausen	Biberach	2,853 km	-	→ +- 0,00 %
Moosburg	Biberach	4,158 km	563,96 €	↑ + 557,5 %
Bad Buchau	Biberach	4,399 km	-	→ +- 0,00 %
Attenweiler	Biberach	6,319 km	109,37 €	↑ + 27,51 %
Betzenweiler	Biberach	6,789 km	-	→ +- 0,00 %
Mittelbiberach	Biberach	7,036 km	269,95 €	↑ + 214,73 %

Kosten beim Grundstückskauf in Tiefenbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Tiefenbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Tiefenbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Tiefenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tiefenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tiefenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tiefenbach?

Der Quadratmeter kostet in Tiefenbach durchschnittlich 85,77 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Tiefenbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tiefenbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Tiefenbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tiefenbach und Umgebung?

Im Juli 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Tiefenbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tiefenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tiefenbach haben eine durchschnittliche Größe von 5.959,40 m². Der Median beträgt dabei 713,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tiefenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Tiefenbach und Umgebung kostet 163,12 € pro m². Es hat eine Größe von 25.000,00 m² und wird insgesamt für 275.000,00 € angeboten.

Ist Tiefenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Tiefenbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Tiefenbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tiefenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Tiefenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -26,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tiefenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 948 für Baden-Württemberg und auf Platz 5187 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tiefenbach?

Die Vermarktung in Tiefenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.