Grundstückspreise in Attenweiler

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Attenweiler. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Attenweiler und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Attenweiler 1,774
Preis pro m² in Attenweiler k.A. €
Veräußerte Fläche bei Attenweiler k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Attenweiler k.A.


Andere Preise in Attenweiler bei anderer Größe und Veräußerer

Zusätzliche enorme Merkmale beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung riesiger Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Attenweiler liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Attenweiler oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Attenweiler selbst Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Attenweiler

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner optimalen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Attenweiler hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Attenweiler und Vergleichbares in Attenweiler

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für die Erschließung und Anschlüsse in Attenweiler

Diese Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Attenweiler meist zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Postleitzahlen von Attenweiler

88448 mit 1,774 Einwohnern ˙

Attenweiler auf der Karte

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