Grundstückspreise in Biberach

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Biberach lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Biberach 235,73 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Biberach 2.987,807 m²
Anzahl Angebote in Biberach 83
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Kostenübersicht für Aufschließung in Biberach

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Biberach spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen vervielfachen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Biberach meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Preise bei Mengen oder Maklern

Weitere zwei gravierende Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Gebiete oftmals hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, öfters sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich sind es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis (hier Biberach) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Biberach zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Biberach Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Biberach selbst Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Biberach und Vergleichsobjekte in Biberach

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Biberach. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Biberach alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Biberach hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position besonders günstig ist. Übrigens sollten Käufer in Biberach auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Biberach

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Biberach, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Biberach 700,00 €
Mittelwert des Preises in Biberach 344.260,04 €
Höchster Preis in Biberach 3.300.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Biberach 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Biberach 75
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Biberach 0,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Biberach 235,73 €
Median des Quadratmeterpreis in Biberach 149,01 €
Höchster Quadratmeterpreis in Biberach 1.262,02 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Biberach 372 qm
Mittelwert der Flächen in Biberach 2.987,807 qm
Median der Fläche in Biberach 557 qm
Größte Fläche in Biberach 20.232 qm



Städte im Landkreis Biberach

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Achstetten 234,94 €
Alleshausen -
Allmannsweiler -
Altheim 391,16 €
Attenweiler 212,35 €
Bad Buchau -
Bad Schussenried 276,39 €
Berkheim 214,50 €
Betzenweiler -
Biberach an der Riß 326,42 €
Burgrieden 225,18 €
Dettingen an der Iller 129,13 €
Dürmentingen 269,92 €
Eberhardzell -
Erlenmoos -
Erolzheim 212,00 €
Ertingen 263,94 €
Gutenzell-Hürbel 208,84 €
Ingoldingen 318,55 €
Kanzach -
Kirchberg an der Iller 129,13 €
Kirchdorf an der Iller 129,13 €
Langenenslingen 234,15 €
Laupheim 232,80 €
Maselheim 239,31 €
Mietingen 189,09 €
Mittelbiberach 273,57 €
Moosburg 317,22 €
Ochsenhausen -
Oggelshausen -
Riedlingen 265,08 €
Rot an der Rot 129,13 €
Schemmerhofen 253,53 €
Schwendi 215,83 €
Seekirch -
Steinhausen an der Rottum 215,54 €
Tannheim 217,11 €
Tiefenbach 318,05 €
Ummendorf 305,94 €
Unlingen 257,87 €
Uttenweiler 317,22 €
Wain -
Warthausen 320,05 €
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