Grundstückspreise in Biberach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Biberach. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Biberach“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Kostenübersicht für Aufschließung in Biberach

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Biberach spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen vervielfachen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Biberach meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Preise bei Mengen oder Maklern

Weitere zwei gravierende Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Gebiete oftmals hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, öfters sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich sind es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis (hier Biberach) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Biberach zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Biberach Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Biberach selbst Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Biberach und Vergleichsobjekte in Biberach

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Biberach. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Biberach alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Biberach hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position besonders günstig ist. Übrigens sollten Käufer in Biberach auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Biberach:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Biberach

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Biberach, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Biberach für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Biberach
Geringster Preis in Biberach 9.000,00 €
Mittelwert des Preises in Biberach 223.250,00 €
Höchster Preis in Biberach 1.950.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Biberach 18
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Biberach 47
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Biberach 1,75 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Biberach 177,15 €
Median des Quadratmeterpreis in Biberach 153,75 €
Höchster Quadratmeterpreis in Biberach 552,27 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Biberach 170 m²
Mittelwert der Flächen in Biberach 5.602,492 m²
Median der Fläche in Biberach 839 m²
Größte Fläche in Biberach 35.779 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Biberach 364.162 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Biberach im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Biberach in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Biberach mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Biberach mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Erolzheim 2,83 € 5.342 m² 10
Gutenzell-Hürbel 2,83 € 5.342 m² 10
Maselheim 2,97 € 5.342 m² 9
Wain 3,44 € 6.026 m² 11
Schwendi 4,57 € 6.026 m² 13
Mietingen 4,82 € 35.112 m² 12
Tannheim 12,71 € 2.659 m² 4
Steinhausen an der Rottum 14,75 € 4.400 m² 10
Schemmerhofen 62,07 € 1.480 m² 5
Burgrieden 76,08 € 1.480 m² 5
Tiefenbach 77,32 € 3.918 m² 6
Laupheim 87,13 € 1.480 m² 7
Ummendorf 109,53 € 1.080 m² 5
Dettingen an der Iller 117,07 € 1.670 m² 62
Kirchberg an der Iller 117,07 € 1.670 m² 62
Rot an der Rot 117,07 € 1.670 m² 62
Uttenweiler 120,15 € 590 m² 11
Attenweiler 121,24 € 690 m² 7
Berkheim 128,84 € 1.070 m² 6
Langenenslingen 143,41 € 839 m² 9
Unlingen 153,71 € 630 m² 10
Ertingen 166,22 € 630 m² 9
Bad Schussenried 171,15 € 2.000 m² 8
Dürmentingen 172,36 € 630 m² 9
Riedlingen 179,43 € 905 m² 5
Achstetten 195,50 € 1.098 m² 8
Ingoldingen 218,16 € 2.000 m² 10
Kirchdorf an der Iller 249,84 € 523 m² 5
Mittelbiberach 295,35 € 787 m² 6
Biberach an der Riß 328,72 € 1.065 m² 6
Warthausen 328,95 € 1.000 m² 6
Moosburg 563,96 € 196 m² 5
Alle Städte im Kreis Biberach sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Biberach

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Biberach?

Die Stadt Erolzheim hat mit 2,83 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Biberach, ausgewertet wurden hierfür 65 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Biberach?

Die Stadt Moosburg hat mit 563,96 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Biberach, ausgewertet wurden hierfür 65 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Biberach?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Biberach bei 177,15 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 153,75 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Biberach angeboten?

Im März 2024 werden 65 Grundstücke im Internet für den Landkreis Biberach angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Biberach gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Dettingen an der Iller mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Biberach.