Aktuelle Grundstückspreise in Tiefenort

Der genaue Grundstückspreis in Tiefenort (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tiefenort und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tiefenort Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Tiefenort bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tiefenort liegt aktuell zwischen 104,79 €/m² und 147,95 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tiefenort auf bis zu 160,27 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tiefenort (Wartburgkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tiefenort
Durchschnittlicher Angebotspreis Tiefenort	76.687,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,193 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tiefenort	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tiefenort	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.538
In Thüringen	50

Mögliche Preise für Grundstücke in Tiefenort
300 m² Grundstück	36.986,30 €
500 m² Grundstück	61.643,84 €
700 m² Grundstück	86.301,37 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tiefenort	94,46 €
Median des Quadratmeterpreises Tiefenort	123,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tiefenort	110,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	104,79 €
Normale Lage	123,29 €
Gute Lage & Anbindung	147,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tiefenort	626 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tiefenort	1.061,312 m²
Median der Grundstücksfläche in Tiefenort	730 m²
Größte Grundstücksfläche in Tiefenort	3.144 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tiefenort insgesamt	16.981 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tiefenort

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tiefenort ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tiefenort so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tiefenort dar. Die zuständige Gemeinde in Tiefenort stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tiefenort sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tiefenort?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tiefenort akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 94,46 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tiefenort errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 129,97 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tiefenort?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tiefenort

Die Preise für Grundstücke in Tiefenort können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tiefenort mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tiefenort festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tiefenort deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tiefenort ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tiefenort oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tiefenort

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tiefenort?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tiefenort hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tiefenort sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tiefenort

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tiefenort ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tiefenort liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tiefenort verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tiefenort häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tiefenort liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tiefenort in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tiefenort

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tiefenort mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tiefenort
Frauensee	-	4,568 km	-	→ +- 0,00 %
Krayenberggemeinde	Wartburgkreis	5,729 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Salzungen	Wartburgkreis	5,739 km	-	→ +- 0,00 %
Ettenhausen a.d. Suhl	-	6,392 km	-	→ +- 0,00 %
Stadtlengsfeld	-	6,855 km	-	→ +- 0,00 %
Marksuhl	-	7,923 km	-	→ +- 0,00 %
Suhl	-	8,736 km	46,75 €	↓ - 50,51 %
Weilar	Wartburgkreis	8,741 km	66,67 €	↓ - 29,42 %

Grundstückspreisentwicklung in Tiefenort Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tiefenort liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tiefenort kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tiefenort hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tiefenort

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tiefenort

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tiefenort eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tiefenort schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tiefenort ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tiefenort

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tiefenort kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tiefenort indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tiefenort realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tiefenort

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tiefenort?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tiefenort liegt durchschnittlich bei 94,46 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tiefenort kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tiefenort?

Den Grundstückspreis in Tiefenort legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tiefenort sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tiefenort und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Tiefenort in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tiefenort durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tiefenort haben eine durchschnittliche Größe von 1.061,31 m². Der Median beträgt dabei 730,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tiefenort pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Tiefenort und Umgebung kostet 129,97 € pro m². Es hat eine Größe von 3.144,00 m² und wird insgesamt für 114.500,00 € angeboten.

Ist Tiefenort eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tiefenort eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Tiefenort teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tiefenort?

Der Grundstückspreis der Stadt Tiefenort ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tiefenort im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 50 für Thüringen und auf Platz 4538 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tiefenort?

Die Vermarktung in Tiefenort dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.