Aktuelle Grundstückspreise in Weilar

Der genaue Grundstückspreis in Weilar (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weilar und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weilar Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Weilar bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weilar liegt aktuell zwischen 69,86 €/m² und 98,63 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weilar auf bis zu 106,85 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weilar (Wartburgkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weilar
Durchschnittlicher Angebotspreis Weilar	49.769,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,821 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weilar	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weilar	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.124
In Thüringen	101

Mögliche Preise für Grundstücke in Weilar
300 m² Grundstück	24.657,53 €
500 m² Grundstück	41.095,89 €
700 m² Grundstück	57.534,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weilar	66,67 €
Median des Quadratmeterpreises Weilar	82,19 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weilar	73,97 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	69,86 €
Normale Lage	82,19 €
Gute Lage & Anbindung	98,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weilar	485 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weilar	742,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Weilar	730 m²
Größte Grundstücksfläche in Weilar	935 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weilar insgesamt	3.711 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weilar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weilar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weilar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weilar dar. Die zuständige Gemeinde in Weilar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weilar sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weilar?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weilar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 66,67 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weilar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 100,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weilar?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weilar

Die Preise für Grundstücke in Weilar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weilar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weilar festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weilar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weilar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weilar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weilar

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weilar?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weilar hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weilar sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weilar

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weilar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weilar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weilar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weilar häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weilar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weilar in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weilar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weilar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weilar
Dermbach	Wartburgkreis	5,947 km	-	→ +- 0,00 %
Leimbach	Wartburgkreis	6,258 km	17,34 €	↓ - 74 %
Oechsen	Wartburgkreis	6,706 km	-	→ +- 0,00 %
Wiesenthal	Wartburgkreis	6,869 km	10,82 €	↓ - 83,77 %
Bad Salzungen	Wartburgkreis	7,553 km	-	→ +- 0,00 %
Roßdorf	Schmalkalden-Meiningen	7,794 km	1.185,67 €	↑ + 1678,44 %
Rosa	Schmalkalden-Meiningen	8,655 km	-	→ +- 0,00 %
Krayenberggemeinde	Wartburgkreis	8,791 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Weilar Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weilar liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weilar kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weilar hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weilar

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weilar

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weilar eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weilar schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weilar ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weilar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weilar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weilar indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weilar realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weilar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weilar?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weilar liegt durchschnittlich bei 66,67 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weilar kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weilar?

Den Grundstückspreis in Weilar legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weilar sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weilar und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Weilar in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weilar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weilar haben eine durchschnittliche Größe von 742,20 m². Der Median beträgt dabei 730,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weilar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Weilar und Umgebung kostet 100,00 € pro m². Es hat eine Größe von 935,00 m² und wird insgesamt für 62.600,00 € angeboten.

Ist Weilar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weilar eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Weilar teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weilar?

Der Grundstückspreis der Stadt Weilar ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,03 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weilar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 101 für Thüringen und auf Platz 5124 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weilar?

Die Vermarktung in Weilar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.