Grundstückspreise in Wartburgkreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Wartburgkreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Wartburgkreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Wartburgkreis

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft bei Wartburgkreis. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Wartburgkreis, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Wartburgkreis alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede bei Mengen und Verkäufer

Weitere gravierende Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf größerer Gebiete häufig enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Wartburgkreis liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es drei unterschiedliche Wege: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (in diesem Fall Wartburgkreis) gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Wartburgkreis zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst Grundstücke verkauft.

Kosten für Aufschließung und Anschluss an Kanal in Wartburgkreis

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Wartburgkreis spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Meist ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Wartburgkreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Wartburgkreis hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem günstig ist. Übrigens sollten Käufer in Wartburgkreis auch einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Wartburgkreis:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Wartburgkreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Wartburgkreis, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Wartburgkreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Wartburgkreis
Geringster Preis in Wartburgkreis 64,00 €
Mittelwert des Preises in Wartburgkreis 69.179,27 €
Höchster Preis in Wartburgkreis 849.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wartburgkreis 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wartburgkreis 122
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Wartburgkreis 0,14 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Wartburgkreis 47,10 €
Median des Quadratmeterpreis in Wartburgkreis 39,79 €
Höchster Quadratmeterpreis in Wartburgkreis 141,50 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Wartburgkreis 276 m²
Mittelwert der Flächen in Wartburgkreis 1.887,623 m²
Median der Fläche in Wartburgkreis 3.013 m²
Größte Fläche in Wartburgkreis 22.949 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wartburgkreis 245.391 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Wartburgkreis im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wartburgkreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Wartburgkreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Wartburgkreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Wiesenthal 0,45 € 5.749 m² 5
Bad Liebenstein 2,28 € 444 m² 5
Treffurt 34,05 € 1.414 m² 13
Leimbach 37,30 € 2.000 m² 5
Tiefenort 37,44 € 568 m² 9
Hörselberg-Hainich 41,10 € 3.013 m² 13
Unterbreizbach 43,13 € 2.196 m² 5
Moorgrund 43,85 € 504 m² 13
Vacha 46,20 € 3.578 m² 11
Weilar 47,19 € 1.050 m² 7
Barchfeld-Immelborn 49,34 € 608 m² 6
Wolfsburg-Unkeroda 52,41 € 3.013 m² 27
Wutha-Farnroda 54,22 € 951 m² 22
Schleid 54,43 € 513 m² 16
Lauterbach 54,99 € 2.062 m² 28
Gerstungen 58,49 € 755 m² 38
Ruhla 58,56 € 608 m² 24
Nazza 77,29 € 982 m² 23
Seebach 96,72 € 6.852 m² 35
Creuzburg 108,48 € - m² 0
Zella/Rhön 117,07 € 1.670 m² 62
Alle Städte im Kreis Wartburgkreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Wartburgkreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Wartburgkreis?

Die Stadt Wiesenthal hat mit ,45 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Wartburgkreis, ausgewertet wurden hierfür 130 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Wartburgkreis?

Die Stadt Zella/Rhön hat mit 117,07 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Wartburgkreis, ausgewertet wurden hierfür 130 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Wartburgkreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Wartburgkreis bei 47,10 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 39,79 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Wartburgkreis angeboten?

Im November 2023 werden 130 Grundstücke im Internet für den Landkreis Wartburgkreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Wartburgkreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Zella/Rhön mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Wartburgkreis.