Aktuelle Grundstückspreise in Tonna

Der genaue Grundstückspreis in Tonna (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tonna und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tonna Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Tonna bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tonna liegt aktuell zwischen 78,93 €/m² und 111,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tonna auf bis zu 120,71 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tonna (Gotha). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tonna
Durchschnittlicher Angebotspreis Tonna	88.383,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,496 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tonna	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tonna	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.835
In Thüringen	29

Mögliche Preise für Grundstücke in Tonna
300 m² Grundstück	27.857,14 €
500 m² Grundstück	46.428,57 €
700 m² Grundstück	65.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tonna	123,59 €
Median des Quadratmeterpreises Tonna	92,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tonna	83,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	78,93 €
Normale Lage	92,86 €
Gute Lage & Anbindung	111,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tonna	377 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tonna	1.023,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Tonna	1.400 m²
Größte Grundstücksfläche in Tonna	3.530 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tonna insgesamt	18.418 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tonna

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tonna ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tonna so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tonna dar. Die zuständige Gemeinde in Tonna stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tonna sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tonna?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tonna akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 123,59 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tonna errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 240,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tonna?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tonna

Die Preise für Grundstücke in Tonna können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tonna mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tonna festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tonna deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tonna ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tonna oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tonna

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tonna?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tonna hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tonna sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tonna

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tonna ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tonna liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tonna verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tonna häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tonna liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tonna in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tonna

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tonna mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tonna
Großvargula	Unstrut-Hainich-Kreis	4,62 km	-	→ +- 0,00 %
Döllstädt	Gotha	5,704 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Langensalza	Unstrut-Hainich-Kreis	6,395 km	-	→ +- 0,00 %
Urleben	Unstrut-Hainich-Kreis	7,421 km	14,32 €	↓ - 88,42 %
Eschenbergen	Gotha	7,43 km	-	→ +- 0,00 %
Sundhausen	Unstrut-Hainich-Kreis	7,449 km	-	→ +- 0,00 %
Großfahner	Gotha	7,857 km	-	→ +- 0,00 %
Herbsleben	Unstrut-Hainich-Kreis	8,037 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Tonna Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tonna liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tonna kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tonna hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tonna

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tonna

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tonna eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tonna schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tonna ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tonna

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tonna kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tonna indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tonna realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tonna

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tonna?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tonna liegt durchschnittlich bei 123,59 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tonna kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tonna?

Den Grundstückspreis in Tonna legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tonna sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tonna und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Tonna in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tonna durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tonna haben eine durchschnittliche Größe von 1.023,22 m². Der Median beträgt dabei 1.400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tonna pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Tonna und Umgebung kostet 240,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.530,00 m² und wird insgesamt für 161.120,00 € angeboten.

Ist Tonna eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tonna eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Tonna teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tonna?

Der Grundstückspreis der Stadt Tonna ist im letzten Monat durchschnittlich um 22,65 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tonna im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 29 für Thüringen und auf Platz 3835 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tonna?

Die Vermarktung in Tonna dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.