Aktuelle Grundstückspreise in Trebra

Der genaue Grundstückspreis in Trebra (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Trebra und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Trebra Stand Juli 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Kyffhäuserkreis", da für Trebra keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat Juli 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Trebra
Durchschnittlicher Angebotspreis Trebra 61.230,35 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trebra 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trebra 24
Mögliche Preise für Grundstücke in Trebra
300 m² Grundstück 11.983,36 €
500 m² Grundstück 19.972,26 €
700 m² Grundstück 27.961,17 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trebra 40,28 €
Median des Quadratmeterpreises Trebra 39,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trebra 35,95 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 33,95 €
Normale Lage 39,94 €
Gute Lage & Anbindung 47,93 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trebra 407 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trebra 11.533,038 m²
Median der Grundstücksfläche in Trebra 1.442 m²
Größte Grundstücksfläche in Trebra 72.089 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trebra insgesamt 299.859 m²

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024
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Der Bodenrichtwert in Trebra

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trebra ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trebra so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Trebra dar. Die zuständige Gemeinde in Trebra stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trebra akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 40,28 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trebra errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 130,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Trebra

Die Preise für Grundstücke in Trebra können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trebra mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trebra festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Trebra deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Trebra erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trebra ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trebra oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Trebra ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trebra liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trebra verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trebra in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Trebra. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trebra liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Trebra

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trebra mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Niederbösa Kyffhäuserkreis 1,665 km -
Oberbösa Kyffhäuserkreis 2,801 km -
Topfstedt Kyffhäuserkreis 3,22 km -
Clingen Kyffhäuserkreis 6,377 km -
Wasserthaleben Kyffhäuserkreis 6,46 km -
Greußen Kyffhäuserkreis 6,487 km -
Westgreußen Kyffhäuserkreis 6,494 km 30,66 €
Kindelbrück Sömmerda 8,176 km -

Kosten beim Grundstückskauf in Trebra

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Trebra und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Trebra ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Trebra

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trebra kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trebra

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trebra?
Der Quadratmeter kostet in Trebra durchschnittlich k.A. € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Trebra mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trebra?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Trebra fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.