Aktuelle Grundstückspreise in Tremsbüttel

Der genaue Grundstückspreis in Tremsbüttel (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tremsbüttel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tremsbüttel Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Tremsbüttel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tremsbüttel liegt aktuell zwischen 321,75 €/m² und 454,23 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tremsbüttel auf bis zu 492,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tremsbüttel (Stormarn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tremsbüttel
Durchschnittlicher Angebotspreis Tremsbüttel	349.495,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,606 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tremsbüttel	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tremsbüttel	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.729
In Schleswig-Holstein	127

Mögliche Preise für Grundstücke in Tremsbüttel
300 m² Grundstück	113.557,48 €
500 m² Grundstück	189.262,47 €
700 m² Grundstück	264.967,46 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tremsbüttel	330,20 €
Median des Quadratmeterpreises Tremsbüttel	378,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tremsbüttel	340,67 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	321,75 €
Normale Lage	378,52 €
Gute Lage & Anbindung	454,23 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tremsbüttel	410 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tremsbüttel	1.132,364 m²
Median der Grundstücksfläche in Tremsbüttel	922 m²
Größte Grundstücksfläche in Tremsbüttel	2.329 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tremsbüttel insgesamt	12.456 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tremsbüttel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tremsbüttel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tremsbüttel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tremsbüttel dar. Die zuständige Gemeinde in Tremsbüttel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tremsbüttel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tremsbüttel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tremsbüttel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 330,20 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tremsbüttel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 692,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tremsbüttel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tremsbüttel

Die Preise für Grundstücke in Tremsbüttel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tremsbüttel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tremsbüttel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tremsbüttel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tremsbüttel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tremsbüttel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tremsbüttel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tremsbüttel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tremsbüttel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tremsbüttel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tremsbüttel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tremsbüttel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tremsbüttel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tremsbüttel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tremsbüttel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tremsbüttel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tremsbüttel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tremsbüttel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tremsbüttel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tremsbüttel
Bargteheide	Stormarn	3,233 km	-	→ +- 0,00 %
Hammoor	Stormarn	3,367 km	-	→ +- 0,00 %
Lasbek	Stormarn	3,609 km	-	→ +- 0,00 %
Elmenhorst	Stormarn	3,809 km	327,75 €	↓ - 0,74 %
Neritz	Stormarn	5,037 km	-	→ +- 0,00 %
Rümpel	Stormarn	5,278 km	-	→ +- 0,00 %
Delingsdorf	Stormarn	5,568 km	-	→ +- 0,00 %
Pölitz	Stormarn	5,9 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Tremsbüttel Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tremsbüttel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tremsbüttel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tremsbüttel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tremsbüttel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tremsbüttel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tremsbüttel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tremsbüttel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tremsbüttel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tremsbüttel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tremsbüttel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tremsbüttel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tremsbüttel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tremsbüttel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tremsbüttel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tremsbüttel liegt durchschnittlich bei 330,20 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tremsbüttel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tremsbüttel?

Den Grundstückspreis in Tremsbüttel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tremsbüttel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tremsbüttel und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Tremsbüttel in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tremsbüttel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tremsbüttel haben eine durchschnittliche Größe von 1.132,36 m². Der Median beträgt dabei 922,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tremsbüttel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Tremsbüttel und Umgebung kostet 692,46 € pro m². Es hat eine Größe von 2.329,00 m² und wird insgesamt für 899.500,00 € angeboten.

Ist Tremsbüttel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tremsbüttel eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Tremsbüttel teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tremsbüttel?

Der Grundstückspreis der Stadt Tremsbüttel ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,53 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tremsbüttel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 127 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1729 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tremsbüttel?

Die Vermarktung in Tremsbüttel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.