Grundstückspreise in Stormarn

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Stormarn. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Stormarn“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Stormarn

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Stormarn. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Stormarn, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Stormarn alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise bei Mengen oder Maklern

Weitere enorme Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Stormarn, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Stormarn Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Stormarn selbst Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für die Aufschließung in Stormarn

Diese beiden Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Stormarn spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise öfters noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Stormarn

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es ratsam sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Stormarn weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner guten Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Stormarn hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Stormarn

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Stormarn, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Stormarn für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Stormarn
Geringster Preis in Stormarn 30.000,00 €
Mittelwert des Preises in Stormarn 470.464,35 €
Höchster Preis in Stormarn 2.210.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stormarn 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stormarn 154
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Stormarn 22,59 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Stormarn 394,44 €
Median des Quadratmeterpreis in Stormarn 388,77 €
Höchster Quadratmeterpreis in Stormarn 1.768,02 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Stormarn 380 m²
Mittelwert der Flächen in Stormarn 2.154,63 m²
Median der Fläche in Stormarn 1.852 m²
Größte Fläche in Stormarn 63.051 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stormarn 331.813 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Stormarn im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stormarn in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Stormarn mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Stormarn mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Großensee 35,57 € 800 m² 16
Steinburg 236,03 € 822 m² 19
Travenbrück 251,96 € 800 m² 14
Elmenhorst 263,61 € 584 m² 6
Bargfeld-Stegen 281,38 € 541 m² 5
Zarpen 288,26 € 1.516 m² 21
Westerau 309,22 € 1.516 m² 12
Todendorf 329,08 € 1.021 m² 5
Trittau 391,49 € 1.202 m² 24
Grönwohld 393,71 € 1.202 m² 16
Nienwohld 395,79 € 1.043 m² 12
Jersbek 406,22 € 1.043 m² 6
Tremsbüttel 415,18 € 922 m² 16
Lütjensee 422,56 € 888 m² 11
Hoisdorf 425,03 € 813 m² 5
Tangstedt 469,69 € 530 m² 5
Großhansdorf 486,79 € 852 m² 8
Siek 524,22 € 830 m² 26
Reinbek 533,93 € 530 m² 5
Ahrensburg 548,86 € 606 m² 18
Glinde 590,96 € 1.751 m² 29
Oststeinbek 598,42 € 547 m² 5
Barsbüttel 654,59 € 1.200 m² 6
Witzhave 703,12 € 813 m² 7
Ammersbek 753,69 € 876 m² 33
Alle Städte im Kreis Stormarn sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Stormarn

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Stormarn?

Die Stadt Großensee hat mit 35,57 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Stormarn, ausgewertet wurden hierfür 154 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Stormarn?

Die Stadt Ammersbek hat mit 753,69 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Stormarn, ausgewertet wurden hierfür 154 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Stormarn?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Stormarn bei 394,44 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 388,77 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 360,09 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Stormarn angeboten?

Im März 2024 werden 154 Grundstücke im Internet für den Landkreis Stormarn angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Stormarn gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Ammersbek mit 33 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Stormarn.