Grundstückspreise in Stormarn

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Stormarn lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Stormarn 627,23 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Stormarn 2.473,563 m²
Anzahl Angebote in Stormarn 126
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Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Stormarn

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Stormarn. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Stormarn, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Stormarn alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise bei Mengen oder Maklern

Weitere enorme Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Stormarn, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Stormarn Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Stormarn selbst Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für die Aufschließung in Stormarn

Diese beiden Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Stormarn spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise öfters noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Stormarn

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es ratsam sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Stormarn weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner guten Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Stormarn hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Stormarn

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Stormarn, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Stormarn 3,00 €
Mittelwert des Preises in Stormarn 809.237,68 €
Höchster Preis in Stormarn 5.800.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stormarn 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stormarn 123
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Stormarn 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Stormarn 627,23 €
Median des Quadratmeterpreis in Stormarn 425,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Stormarn 5.180,06 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Stormarn 235 qm
Mittelwert der Flächen in Stormarn 2.473,563 qm
Median der Fläche in Stormarn 1.000 qm
Größte Fläche in Stormarn 61.709 qm



Städte im Landkreis Stormarn

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Ahrensburg 754,63 €
Ammersbek 764,28 €
Badendorf -
Bad Oldesloe -
Bargfeld-Stegen -
Bargteheide -
Barnitz -
Barsbüttel 1.132,87 €
Braak -
Brunsbek -
Delingsdorf -
Elmenhorst 537,45 €
Feldhorst -
Glinde 1.088,18 €
Grabau -
Grande -
Grönwohld 600,24 €
Großensee 38,27 €
Großhansdorf 750,66 €
Hamberge -
Hamfelde -
Hammoor -
Heidekamp -
Heilshoop -
Hoisdorf 626,90 €
Jersbek 682,78 €
Klein Wesenberg -
Köthel -
Lasbek -
Lütjensee 616,08 €
Meddewade -
Mönkhagen -
Neritz -
Nienwohld 608,92 €
Oststeinbek 1.144,14 €
Pölitz -
Rehhorst -
Reinbek -
Reinfeld -
Rümpel -
Siek 719,11 €
Stapelfeld -
Steinburg 541,55 €
Todendorf 632,90 €
Travenbrück 399,77 €
Tremsbüttel 524,55 €
Trittau 505,41 €
Westerau 336,72 €
Witzhave 703,09 €
Zarpen 330,87 €
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