Aktuelle Grundstückspreise in Triptis

Der genaue Grundstückspreis in Triptis (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Triptis und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Triptis Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Triptis (Saale-Orla-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Triptis
Grundstücksangebote in Triptis
Durchschnittlicher Angebotspreis Triptis 96.810,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,366 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Triptis 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Triptis 14
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.726
In Thüringen 62
Mögliche Preise für Grundstücke in Triptis
300 m² Grundstück 35.454,55 €
500 m² Grundstück 59.090,91 €
700 m² Grundstück 82.727,27 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Triptis 110,91 €
Median des Quadratmeterpreises Triptis 118,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Triptis 106,36 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 100,45 €
Normale Lage 118,18 €
Gute Lage & Anbindung 141,82 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Triptis 449 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Triptis 845,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Triptis 583 m²
Größte Grundstücksfläche in Triptis 3.121 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Triptis insgesamt 11.834 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Triptis


Letzte Aktualisierung: 01.03.2025
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Der Bodenrichtwert in Triptis

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Triptis ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Triptis so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Triptis dar. Die zuständige Gemeinde in Triptis stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Triptis akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 110,91 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Triptis errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 175,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Triptis

Die Preise für Grundstücke in Triptis können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Triptis mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Triptis festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Triptis deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Triptis erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Triptis ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Triptis oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Triptis ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Triptis liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Triptis verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Triptis in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Triptis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Triptis liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Triptis

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Triptis mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Triptis
Miesitz Saale-Orla-Kreis 1,371 km - → +- 0,00 %
Tömmelsdorf Saale-Orla-Kreis 1,564 km - → +- 0,00 %
Lemnitz Saale-Orla-Kreis 1,73 km - → +- 0,00 %
Schmieritz Saale-Orla-Kreis 3,803 km - → +- 0,00 %
Dreitzsch Saale-Orla-Kreis 3,806 km - → +- 0,00 %
Auma-Weidatal Greiz 4,657 km 32,58 € ↓ - 70,63 %
Mittelpöllnitz Saale-Orla-Kreis 4,877 km - → +- 0,00 %
Rosendorf Saale-Orla-Kreis 5,348 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Triptis

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Triptis und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Triptis ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Triptis

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Triptis kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Triptis

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Triptis?
Der Quadratmeter kostet in Triptis durchschnittlich 110,91 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Triptis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Triptis?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Triptis fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Triptis und Umgebung?
Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Triptis in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Triptis durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Triptis haben eine durchschnittliche Größe von 845,29 m². Der Median beträgt dabei 583,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Triptis pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Triptis und Umgebung kostet 175,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.121,00 m² und wird insgesamt für 405.730,00 € angeboten.
Ist Triptis eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Triptis eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Triptis teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 102,86 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Triptis?
Der Grundstückspreis der Stadt Triptis ist im letzten Monat durchschnittlich um 31,85 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Triptis im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 62 für Thüringen und auf Platz 4726 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Triptis?
Die Vermarktung in Triptis dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.