Grundstückspreise in Auma-Weidatal

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Auma-Weidatal. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Auma-Weidatal und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Auma-Weidatal 3,872
Preis pro m² in Auma-Weidatal k.A. €
Veräußerte Fläche bei Auma-Weidatal k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Auma-Weidatal k.A.


Bodenrichtwert für Auma-Weidatal und Vergleichswerte in der Nähe von Auma-Weidatal

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Wert errechnet wird, unterscheidet Auma-Weidatal. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Auma-Weidatal, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Auma-Weidatal alle Immobilien zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in Auma-Weidatal

Diese Kennzahlen werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Auma-Weidatal spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Preisunterschiede bei Größen oder Verkäufer

Andere Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Auma-Weidatal liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung riesiger Gebiete oft große Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Auma-Weidatal liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, meistens sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Auma-Weidatal hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Auma-Weidatal zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Postleitzahlen von Auma-Weidatal

07955 mit 3,872 Einwohnern ˙

Auma-Weidatal auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben A

Aach Aachen Aachen, krfr. Stadt Aalen Aarbergen Aasbüttel Abenberg Abensberg Abentheuer Absberg Abstatt Abtsbessingen Abtsgmünd Abtsteinach Abtswind Abtweiler Achberg Achern Achim Achslach Achstetten Acht Achtelsbach Achterwehr Achtrup Adelberg Adelebsen Adelheidsdorf Adelmannsfelden Adelschlag Adelsdorf Adelsheim Adelshofen Adelsried Adelzhausen Adenau Adenbach Adenbüttel Adendorf Adenstedt Adlershof Adlkofen Admannshagen-Bargeshagen Adorf Aebtissinwisch Aerzen Affalterbach Affing Affinghausen Affler Weitere Städte mit A