Aktuelle Grundstückspreise in Turnow-Preilack

Der genaue Grundstückspreis in Turnow-Preilack (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Turnow-Preilack und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Turnow-Preilack Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Turnow-Preilack (Spree-Neiße) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Turnow-Preilack
Durchschnittlicher Angebotspreis Turnow-Preilack	64.915,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,022 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Turnow-Preilack	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Turnow-Preilack	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.632
In Brandenburg	165

Mögliche Preise für Grundstücke in Turnow-Preilack
300 m² Grundstück	25.029,34 €
500 m² Grundstück	41.715,57 €
700 m² Grundstück	58.401,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Turnow-Preilack	63,65 €
Median des Quadratmeterpreises Turnow-Preilack	83,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Turnow-Preilack	75,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	70,92 €
Normale Lage	83,43 €
Gute Lage & Anbindung	100,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Turnow-Preilack	593 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Turnow-Preilack	1.065,182 m²
Median der Grundstücksfläche in Turnow-Preilack	1.060 m²
Größte Grundstücksfläche in Turnow-Preilack	1.350 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Turnow-Preilack insgesamt	11.717 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Turnow-Preilack

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Turnow-Preilack

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Turnow-Preilack ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Turnow-Preilack so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Turnow-Preilack dar. Die zuständige Gemeinde in Turnow-Preilack stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Turnow-Preilack akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 63,65 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Turnow-Preilack errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 120,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Turnow-Preilack

Die Preise für Grundstücke in Turnow-Preilack können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Turnow-Preilack mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Turnow-Preilack festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Turnow-Preilack deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Turnow-Preilack erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Turnow-Preilack ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Turnow-Preilack oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Turnow-Preilack ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Turnow-Preilack liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Turnow-Preilack verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Turnow-Preilack in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Turnow-Preilack. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Turnow-Preilack liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Turnow-Preilack

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Turnow-Preilack mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Turnow-Preilack
Peitz	Spree-Neiße	2,314 km	-	→ +- 0,00 %
Drehnow	Spree-Neiße	3,537 km	-	→ +- 0,00 %
Tauer	Spree-Neiße	3,687 km	-	→ +- 0,00 %
Drachhausen	Spree-Neiße	5,895 km	-	→ +- 0,00 %
Jänschwalde	Spree-Neiße	6,97 km	41,53 €	↓ - 34,75 %
Teichland	Spree-Neiße	7,783 km	-	→ +- 0,00 %
Heinersbrück	Spree-Neiße	10,404 km	-	→ +- 0,00 %
Dissen-Striesow	Spree-Neiße	10,544 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Turnow-Preilack

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Turnow-Preilack und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Turnow-Preilack ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Turnow-Preilack

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Turnow-Preilack kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Turnow-Preilack

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Turnow-Preilack?

Der Quadratmeter kostet in Turnow-Preilack durchschnittlich 63,65 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Turnow-Preilack mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Turnow-Preilack?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Turnow-Preilack fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Turnow-Preilack und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Turnow-Preilack in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Turnow-Preilack durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Turnow-Preilack haben eine durchschnittliche Größe von 1.065,18 m². Der Median beträgt dabei 1.060,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Turnow-Preilack pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Turnow-Preilack und Umgebung kostet 120,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.350,00 m² und wird insgesamt für 125.000,00 € angeboten.

Ist Turnow-Preilack eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Turnow-Preilack eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Turnow-Preilack günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Turnow-Preilack?

Der Grundstückspreis der Stadt Turnow-Preilack ist im letzten Monat durchschnittlich um -,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Turnow-Preilack im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 165 für Brandenburg und auf Platz 5632 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Turnow-Preilack?

Die Vermarktung in Turnow-Preilack dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.