Aktuelle Grundstückspreise in Dissen-Striesow
Der genaue Grundstückspreis in Dissen-Striesow (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dissen-Striesow und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dissen-Striesow Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Spree-Neiße", da für Dissen-Striesow keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Dissen-Striesow | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Dissen-Striesow | 50.093,36 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dissen-Striesow | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dissen-Striesow | 28 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Dissen-Striesow | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 6.331,66 € |
| 500 m² Grundstück | 10.552,76 € |
| 700 m² Grundstück | 14.773,87 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dissen-Striesow | 31,09 € |
| Median des Quadratmeterpreises Dissen-Striesow | 21,11 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Dissen-Striesow | 18,99 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 17,94 € |
| Normale Lage | 21,11 € |
| Gute Lage & Anbindung | 25,33 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Dissen-Striesow | 200 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dissen-Striesow | 2.334,607 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Dissen-Striesow | 900 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Dissen-Striesow | 27.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Dissen-Striesow insgesamt | 65.369 m² |
Der Bodenrichtwert in Dissen-Striesow
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dissen-Striesow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dissen-Striesow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dissen-Striesow dar. Die zuständige Gemeinde in Dissen-Striesow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Dissen-Striesow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dissen-Striesow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dissen-Striesow akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dissen-Striesow?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dissen-Striesow
Die Preise für Grundstücke in Dissen-Striesow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dissen-Striesow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dissen-Striesow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Dissen-Striesow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dissen-Striesow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dissen-Striesow oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dissen-Striesow
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dissen-Striesow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dissen-Striesow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dissen-Striesow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dissen-Striesow
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dissen-Striesow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dissen-Striesow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dissen-Striesow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dissen-Striesow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dissen-Striesow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Dissen-Striesow
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dissen-Striesow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Guhrow | Spree-Neiße | 3,897 km | - |
| Schmogrow-Fehrow | Spree-Neiße | 5,797 km | - |
| Werben | Spree-Neiße | 6,629 km | 28,07 € |
| Drehnow | Spree-Neiße | 7,017 km | - |
| Drachhausen | Spree-Neiße | 7,46 km | - |
| Kolkwitz | Spree-Neiße | 8,831 km | 71,22 € |
| Byhleguhre-Byhlen | Dahme-Spreewald | 9,06 km | - |
| Burg (Spreewald) | Spree-Neiße | 9,393 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Dissen-Striesow Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dissen-Striesow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dissen-Striesow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dissen-Striesow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dissen-Striesow
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dissen-Striesow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dissen-Striesow schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Dissen-Striesow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dissen-Striesow
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dissen-Striesow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dissen-Striesow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dissen-Striesow realistisch einschätzen zu können.