Aktuelle Grundstückspreise in Twistringen

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Der genaue Grundstückspreis in Twistringen (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Twistringen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Twistringen Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Twistringen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Twistringen liegt aktuell zwischen 93,50 €/m² und 132,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Twistringen auf bis zu 143,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Twistringen (Diepholz). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Twistringen
Durchschnittlicher Angebotspreis Twistringen	96.543,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,841 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Twistringen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Twistringen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.304
In Niedersachsen	409

Mögliche Preise für Grundstücke in Twistringen
300 m² Grundstück	33.000,00 €
500 m² Grundstück	55.000,00 €
700 m² Grundstück	77.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Twistringen	110,00 €
Median des Quadratmeterpreises Twistringen	110,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Twistringen	99,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	93,50 €
Normale Lage	110,00 €
Gute Lage & Anbindung	132,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Twistringen	780 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Twistringen	877,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Twistringen	872 m²
Größte Grundstücksfläche in Twistringen	993 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Twistringen insgesamt	5.266 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Twistringen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Twistringen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Twistringen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Twistringen dar. Die zuständige Gemeinde in Twistringen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Twistringen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Twistringen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Twistringen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 110,00 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Twistringen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 110,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Twistringen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Twistringen

Die Preise für Grundstücke in Twistringen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Twistringen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Twistringen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Twistringen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Twistringen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Twistringen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Twistringen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Twistringen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Twistringen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Twistringen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Twistringen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Twistringen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Twistringen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Twistringen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Twistringen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Twistringen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Twistringen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Twistringen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Twistringen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Twistringen
Drentwede	Diepholz	6,97 km	-	→ +- 0,00 %
Ehrenburg	Diepholz	7,246 km	68,67 €	↓ - 37,58 %
Beckeln	Oldenburg	8,117 km	-	→ +- 0,00 %
Bassum	Diepholz	8,465 km	138,33 €	↑ + 25,76 %
Scholen	Diepholz	10,785 km	97,06 €	↓ - 11,76 %
Colnrade	Oldenburg	11,202 km	-	→ +- 0,00 %
Winkelsett	Oldenburg	11,254 km	345,72 €	↑ + 214,29 %
Harpstedt	Oldenburg	12,057 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Twistringen Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Twistringen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Twistringen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Twistringen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Twistringen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Twistringen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Twistringen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Twistringen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Twistringen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Twistringen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Twistringen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Twistringen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Twistringen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Twistringen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Twistringen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Twistringen liegt durchschnittlich bei 110,00 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Twistringen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Twistringen?

Den Grundstückspreis in Twistringen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Twistringen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Twistringen und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 6 Angebote in und rund um Twistringen in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Twistringen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Twistringen haben eine durchschnittliche Größe von 877,67 m². Der Median beträgt dabei 872,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Twistringen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Twistringen und Umgebung kostet 110,00 € pro m². Es hat eine Größe von 993,00 m² und wird insgesamt für 109.230,00 € angeboten.

Ist Twistringen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Twistringen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Twistringen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 142,06 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Twistringen?

Der Grundstückspreis der Stadt Twistringen ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,05 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Twistringen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 409 für Niedersachsen und auf Platz 4304 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Twistringen?

Die Vermarktung in Twistringen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 3,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.