Aktuelle Grundstückspreise in Vielank

Der genaue Grundstückspreis in Vielank (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Vielank und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Vielank Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vielank (Ludwigslust-Parchim) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vielank
Durchschnittlicher Angebotspreis Vielank	308.857,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,103 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vielank	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vielank	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.359
In Mecklenburg-Vorpommern	131

Mögliche Preise für Grundstücke in Vielank
300 m² Grundstück	25.013,90 €
500 m² Grundstück	41.689,83 €
700 m² Grundstück	58.365,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vielank	76,80 €
Median des Quadratmeterpreises Vielank	83,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vielank	75,04 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	70,87 €
Normale Lage	83,38 €
Gute Lage & Anbindung	100,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vielank	384 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vielank	4.402,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Vielank	17.990 m²
Größte Grundstücksfläche in Vielank	17.990 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vielank insgesamt	30.818 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vielank

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Vielank

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vielank ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vielank so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Vielank dar. Die zuständige Gemeinde in Vielank stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vielank akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 76,80 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vielank errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 135,42 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Vielank

Die Preise für Grundstücke in Vielank können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vielank mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vielank festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Vielank deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Vielank erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vielank ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vielank oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Vielank ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vielank liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vielank verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vielank in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Vielank. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vielank liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Vielank

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vielank mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vielank
Grebs-Niendorf	Ludwigslust-Parchim	8,165 km	-	→ +- 0,00 %
Lübtheen	Ludwigslust-Parchim	8,531 km	59,29 €	↓ - 22,8 %
Belsch	Ludwigslust-Parchim	11,093 km	-	→ +- 0,00 %
Damnatz	Lüchow-Dannenberg	11,454 km	22,51 €	↓ - 70,69 %
Hitzacker	Lüchow-Dannenberg	11,593 km	37,72 €	↓ - 50,88 %
Neu Kaliß	Ludwigslust-Parchim	11,845 km	31,69 €	↓ - 58,73 %
Malliß	Ludwigslust-Parchim	12,484 km	-	→ +- 0,00 %
Redefin	Ludwigslust-Parchim	13,327 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Vielank

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Vielank und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Vielank ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Vielank

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vielank kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vielank

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vielank?

Der Quadratmeter kostet in Vielank durchschnittlich 76,80 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Vielank mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vielank?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Vielank fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vielank und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Vielank in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vielank durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vielank haben eine durchschnittliche Größe von 4.402,57 m². Der Median beträgt dabei 17.990,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vielank pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Vielank und Umgebung kostet 135,42 € pro m². Es hat eine Größe von 17.990,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Vielank eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Vielank eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Vielank günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vielank?

Der Grundstückspreis der Stadt Vielank ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vielank im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 131 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5359 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vielank?

Die Vermarktung in Vielank dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.