Aktuelle Grundstückspreise in Vielank

Der genaue Grundstückspreis in Vielank (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Vielank und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Vielank Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Vielank bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Vielank liegt aktuell zwischen 53,89 €/m² und 76,07 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vielank auf bis zu 82,41 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vielank (Ludwigslust-Parchim). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vielank
Durchschnittlicher Angebotspreis Vielank	44.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,967 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vielank	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vielank	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.278
In Mecklenburg-Vorpommern	115

Mögliche Preise für Grundstücke in Vielank
300 m² Grundstück	19.018,40 €
500 m² Grundstück	31.697,34 €
700 m² Grundstück	44.376,28 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vielank	59,17 €
Median des Quadratmeterpreises Vielank	63,39 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vielank	57,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	53,89 €
Normale Lage	63,39 €
Gute Lage & Anbindung	76,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vielank	384 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vielank	848,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Vielank	978 m²
Größte Grundstücksfläche in Vielank	1.785 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vielank insgesamt	4.244 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Vielank

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vielank ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vielank so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Vielank dar. Die zuständige Gemeinde in Vielank stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Vielank sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Vielank?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vielank akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 59,17 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vielank errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 135,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Vielank?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Vielank

Die Preise für Grundstücke in Vielank können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vielank mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vielank festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Vielank deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vielank ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vielank oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Vielank

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Vielank?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vielank hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Vielank sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Vielank

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Vielank ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vielank liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vielank verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Vielank häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vielank liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vielank in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Vielank

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vielank mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vielank
Grebs-Niendorf	Ludwigslust-Parchim	8,165 km	-	→ +- 0,00 %
Lübtheen	Ludwigslust-Parchim	8,531 km	68,29 €	↑ + 15,42 %
Belsch	Ludwigslust-Parchim	11,093 km	-	→ +- 0,00 %
Damnatz	Lüchow-Dannenberg	11,454 km	22,51 €	↓ - 61,95 %
Hitzacker	Lüchow-Dannenberg	11,593 km	37,72 €	↓ - 36,24 %
Neu Kaliß	Ludwigslust-Parchim	11,845 km	48,84 €	↓ - 17,45 %
Malliß	Ludwigslust-Parchim	12,484 km	-	→ +- 0,00 %
Redefin	Ludwigslust-Parchim	13,327 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Vielank Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Vielank liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Vielank kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Vielank hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vielank

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Vielank

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Vielank eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Vielank schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Vielank ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Vielank

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vielank kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Vielank indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Vielank realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vielank

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vielank?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vielank liegt durchschnittlich bei 59,17 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Vielank kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vielank?

Den Grundstückspreis in Vielank legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Vielank sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vielank und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Vielank in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vielank durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vielank haben eine durchschnittliche Größe von 848,80 m². Der Median beträgt dabei 978,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vielank pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Vielank und Umgebung kostet 135,42 € pro m². Es hat eine Größe von 1.785,00 m² und wird insgesamt für 80.000,00 € angeboten.

Ist Vielank eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Vielank eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Vielank günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vielank?

Der Grundstückspreis der Stadt Vielank ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,14 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vielank im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 115 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5278 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vielank?

Die Vermarktung in Vielank dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.