Aktuelle Grundstückspreise in Damnatz
Der genaue Grundstückspreis in Damnatz (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Damnatz und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Damnatz Stand August 2024
Die Grundstückspreise in Damnatz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Damnatz liegt aktuell zwischen 29,75 €/m² und 42,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Damnatz auf bis zu 45,50 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Damnatz (Lüchow-Dannenberg). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Damnatz | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Damnatz | 295.361,60 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,232 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Damnatz | 2 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Damnatz | 3 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 6.017 |
| In Niedersachsen | 652 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Damnatz | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 10.500,00 € |
| 500 m² Grundstück | 17.500,00 € |
| 700 m² Grundstück | 24.500,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Damnatz | 22,51 € |
| Median des Quadratmeterpreises Damnatz | 35,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Damnatz | 31,50 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 29,75 € |
| Normale Lage | 35,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 42,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Damnatz | 1.049 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Damnatz | 84.243,8 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Damnatz | 10.644 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Damnatz | 204.138 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Damnatz insgesamt | 421.219 m² |
Der Bodenrichtwert in Damnatz
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Damnatz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Damnatz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Damnatz dar. Die zuständige Gemeinde in Damnatz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Damnatz an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.
| Grundstücksart | 2023 |
|---|---|
| Wohngebiet | 29,00 € |
| Gewerbegebiet | - |
| Industriegebiet | - |
| Waldfläche | 0,45 € |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2,80 € |
| Wiese | 2,00 € |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Damnatz?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Damnatz
Die Preise für Grundstücke in Damnatz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Damnatz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Damnatz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Damnatz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Damnatz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Damnatz oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Damnatz
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Damnatz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Damnatz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Damnatz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Damnatz
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Damnatz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Damnatz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Damnatz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Damnatz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Damnatz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Damnatz
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Damnatz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Damnatz |
|---|---|---|---|---|
| Gusborn | Lüchow-Dannenberg | 3,359 km | 19,22 € | ↓ - 14,61 % |
| Langendorf | Lüchow-Dannenberg | 4,716 km | 17,46 € | ↓ - 22,45 % |
| Dömitz | Ludwigslust-Parchim | 6,005 km | 21,17 € | ↓ - 5,97 % |
| Dannenberg | Lüchow-Dannenberg | 6,01 km | 26,41 € | ↑ + 17,33 % |
| Neu Kaliß | Ludwigslust-Parchim | 8,973 km | 48,84 € | ↑ + 116,96 % |
| Hitzacker | Lüchow-Dannenberg | 9,052 km | 37,72 € | ↑ + 67,57 % |
| Vielank | Ludwigslust-Parchim | 11,454 km | 59,17 € | ↑ + 162,82 % |
| Grebs-Niendorf | Ludwigslust-Parchim | 12,215 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Damnatz Stand August
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Damnatz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Damnatz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Damnatz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Damnatz
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Damnatz
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Damnatz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Damnatz schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Damnatz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Damnatz
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Damnatz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Damnatz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Damnatz realistisch einschätzen zu können.