Aktuelle Grundstückspreise in Völschow
Der genaue Grundstückspreis in Völschow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Völschow und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Völschow Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Völschow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Völschow liegt aktuell zwischen 13,32 €/m² und 18,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Völschow auf bis zu 20,37 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Völschow (Vorpommern-Greifswald). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Völschow | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Völschow | 56.416,25 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,084 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Völschow | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Völschow | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 6.180 |
| In Mecklenburg-Vorpommern | 208 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Völschow | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 4.701,20 € |
| 500 m² Grundstück | 7.835,33 € |
| 700 m² Grundstück | 10.969,46 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Völschow | 12,40 € |
| Median des Quadratmeterpreises Völschow | 15,67 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Völschow | 14,10 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 13,32 € |
| Normale Lage | 15,67 € |
| Gute Lage & Anbindung | 18,80 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Völschow | 894 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Völschow | 18.178,75 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Völschow | 3.765 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Völschow | 68.798 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Völschow insgesamt | 145.430 m² |
Der Bodenrichtwert in Völschow
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Völschow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Völschow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Völschow dar. Die zuständige Gemeinde in Völschow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Völschow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Völschow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Völschow akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Völschow?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Völschow
Die Preise für Grundstücke in Völschow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Völschow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Völschow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Völschow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Völschow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Völschow oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Völschow
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Völschow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Völschow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Völschow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Völschow
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Völschow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Völschow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Völschow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Völschow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Völschow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Völschow
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Völschow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Völschow |
|---|---|---|---|---|
| Daberkow | Vorpommern-Greifswald | 4,579 km | - | → +- 0,00 % |
| Neetzow-Liepen | Vorpommern-Greifswald | 4,707 km | - | → +- 0,00 % |
| Krusenfelde | Vorpommern-Greifswald | 5,23 km | - | → +- 0,00 % |
| Jarmen | Vorpommern-Greifswald | 5,231 km | 10,20 € | ↓ - 17,67 % |
| Bartow | Mecklenburgische Seenplatte | 6,629 km | - | → +- 0,00 % |
| Kruckow | Vorpommern-Greifswald | 6,715 km | - | → +- 0,00 % |
| Alt Tellin | Vorpommern-Greifswald | 7 km | - | → +- 0,00 % |
| Tutow | Vorpommern-Greifswald | 7,702 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Völschow Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Völschow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Völschow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Völschow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Völschow
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Völschow
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Völschow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Völschow schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Völschow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Völschow
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Völschow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Völschow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Völschow realistisch einschätzen zu können.