Aktuelle Grundstückspreise in Jarmen

Der genaue Grundstückspreis in Jarmen (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Jarmen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Jarmen Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jarmen (Vorpommern-Greifswald) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jarmen
Durchschnittlicher Angebotspreis Jarmen	23.020,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,903 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jarmen	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jarmen	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.419
In Mecklenburg-Vorpommern	225

Mögliche Preise für Grundstücke in Jarmen
300 m² Grundstück	3.179,27 €
500 m² Grundstück	5.298,79 €
700 m² Grundstück	7.418,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jarmen	7,96 €
Median des Quadratmeterpreises Jarmen	10,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jarmen	9,54 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	9,01 €
Normale Lage	10,60 €
Gute Lage & Anbindung	12,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jarmen	797 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jarmen	1.844 m²
Median der Grundstücksfläche in Jarmen	2.142 m²
Größte Grundstücksfläche in Jarmen	3.784 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jarmen insgesamt	9.220 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jarmen

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Jarmen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jarmen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jarmen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Jarmen dar. Die zuständige Gemeinde in Jarmen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jarmen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 7,96 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jarmen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 21,01 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Jarmen

Die Preise für Grundstücke in Jarmen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jarmen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jarmen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Jarmen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Jarmen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jarmen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jarmen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Jarmen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jarmen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jarmen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jarmen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Jarmen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jarmen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Jarmen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jarmen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jarmen
Bentzin	Vorpommern-Greifswald	4,784 km	-	→ +- 0,00 %
Gützkow	Vorpommern-Greifswald	4,993 km	22,58 €	↑ + 183,67 %
Bandelin	Vorpommern-Greifswald	5,192 km	-	→ +- 0,00 %
Völschow	Vorpommern-Greifswald	5,231 km	11,42 €	↑ + 43,45 %
Tutow	Vorpommern-Greifswald	6,24 km	-	→ +- 0,00 %
Neetzow-Liepen	Vorpommern-Greifswald	6,513 km	-	→ +- 0,00 %
Kruckow	Vorpommern-Greifswald	6,736 km	-	→ +- 0,00 %
Görmin	Vorpommern-Greifswald	8,728 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Jarmen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Jarmen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Jarmen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Jarmen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jarmen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jarmen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jarmen?

Der Quadratmeter kostet in Jarmen durchschnittlich 7,96 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Jarmen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jarmen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Jarmen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jarmen und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Jarmen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jarmen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jarmen haben eine durchschnittliche Größe von 1.844,00 m². Der Median beträgt dabei 2.142,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jarmen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Jarmen und Umgebung kostet 21,01 € pro m². Es hat eine Größe von 3.784,00 m² und wird insgesamt für 79.500,00 € angeboten.

Ist Jarmen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Jarmen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Jarmen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 157,40 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jarmen?

Der Grundstückspreis der Stadt Jarmen ist im letzten Monat durchschnittlich um -30,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jarmen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 225 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6419 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jarmen?

Die Vermarktung in Jarmen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.