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Aktuelle Grundstückspreise in Waake

Der genaue Grundstückspreis in Waake (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Waake Stand Januar 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Waake, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Januar 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Waake
Geringster Preis in Waake 19.950,00 €
Mittelwert des Preises in Waake 1.167.090,00 €
Höchster Preis in Waake 3.250.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,067 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waake 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waake 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.532
In Niedersachsen 260
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Waake 4,96 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Waake 167,42 €
Median des Quadratmeterpreis in Waake 169,05 €
Höchster Quadratmeterpreis in Waake 450,63 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Waake 666 m²
Mittelwert der Flächen in Waake 9.199,2 m²
Median der Fläche in Waake 1.396 m²
Größte Fläche in Waake 34.918 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waake 45.996 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Waake im Januar 2024



Grundstückspreise Waake

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waake in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Waake

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Waake an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 40,80 €
Gewerbegebiet 74,00 €
Industriegebiet 31,00 €
Waldfläche 0,55 €
Landwirtschaftliche Flächen 3,15 €
Wiese 1,26 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Waake

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waake ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waake so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Waake dar. Die zuständige Gemeinde in Waake stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waake akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 167,42 € pro m² (Stand Januar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waake errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 450,63 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Waake

Die Preise für Grundstücke in Waake können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waake mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waake festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Waake deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Waake erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waake ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waake oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Waake ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waake liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waake verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waake in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Waake. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waake liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Waake

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waake mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Waake
Landolfshausen Göttingen 3,752 km - → +- 0,00 %
Ebergötzen Göttingen 3,903 km 110,00 € ↓ - 34,3 %
Krebeck Göttingen 5,728 km - → +- 0,00 %
Seeburg Göttingen 6,369 km - → +- 0,00 %
Seulingen Göttingen 7,569 km - → +- 0,00 %
Bodensee Göttingen 7,591 km - → +- 0,00 %
Wollbrandshausen Göttingen 7,993 km - → +- 0,00 %
Gleichen Göttingen 8,874 km 43,08 € ↓ - 74,27 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Waake

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Waake und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Waake ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Waake

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waake kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Waake

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waake?

Der Quadratmeter kostet in Waake durchschnittlich 167,42 € (Stand Januar 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Waake mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Waake mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waake?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Waake fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waake und Umgebung?

Im Januar 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Waake in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waake durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waake haben eine durchschnittliche Größe von 9.199,20 m². Der Median beträgt dabei 1.396,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waake pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2024) in Waake und Umgebung kostet 450,63 € pro m². Es hat eine Größe von 34.918,00 m² und wird insgesamt für 3.250.000,00 € angeboten.

Ist Waake eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Waake eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Waake günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 184,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waake?

Der Grundstückspreis der Stadt Waake ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waake im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 260 für Niedersachsen und auf Platz 3532 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waake?

Die Vermarktung in Waake dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2024) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.