Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Wagenfeld

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Wagenfeld. Die Tabelle "Demografische Daten von Wagenfeld" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grunstückspreise.

Um Ihnen das bestmögliche Ergebnis zu gewährleisten, laden wir Sie dazu ein unseren Berater zur Wertermittlung zu nutzen. Sie bekommen nach Auswahl Ihrer Kategorie zwei Fragen zum Grundstück gestellt, danach können Sie unsere Markt - Wertermittlung anfordern.

Wofür möchten Sie einen Preis erhalten?


Wagenfeld in Niedersachsen

Wagenfeld in niedersachsen

Demografische Daten von Wagenfeld

Eigenschaft Wert
Einwohner in Wagenfeld 7,027
Preis pro m² in Wagenfeld Wert jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Wagenfeld Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Wagenfeld Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Wagenfeld inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
49419 7,027
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Unterschiedliche Preise bei Mengen und Maklern

Weitere zwei gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Wagenfeld hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf größerer Flächen oftmals enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Wagenfeld liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es drei unterschiedliche Wege: Oft ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Wagenfeld Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Wagenfeld

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Wert errechnet wird, unterscheidet Wagenfeld. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Aufschließung in Wagenfeld

Diese Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Wagenfeld spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise öfters noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Grundstückspreise in Wagenfeld

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Wagenfeld weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Wagenfeld lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Wagenfeld auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.




FAQ zu Grundstückspreisen in Wagenfeld

Wie viel kostet ein qm Grundstück in Wagenfeld?

Der qm kostet in Wagenfeld k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig werden Grundstücke in Wagenfeld verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Wagenfeld.

Welche Provision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück über einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Wagenfeld?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Verkäufer oder dessen Vermittler ermittelt, auch gibt es in Wagenfeld Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgestellt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisfinder für den Käufer sein.