Grundstückspreise in Minden-Lübbecke

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Minden-Lübbecke. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Minden-Lübbecke“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kosten für Aufschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebnung bei Minden-Lübbecke

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Minden-Lübbecke spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Minden-Lübbecke weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Minden-Lübbecke

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Minden-Lübbecke, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Minden-Lübbecke alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in der Nähe von Minden-Lübbecke bei anderer Größe und Verkäufer

Andere gravierende Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf großer Gebiete oft große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Minden-Lübbecke liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens extrem teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 verschiedene Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Minden-Lübbecke Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Minden-Lübbecke selbst im Moment Gebiete verkauft.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Minden-Lübbecke

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Minden-Lübbecke, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Minden-Lübbecke für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Minden-Lübbecke
Geringster Preis in Minden-Lübbecke 1.500,00 €
Mittelwert des Preises in Minden-Lübbecke 160.336,15 €
Höchster Preis in Minden-Lübbecke 795.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Minden-Lübbecke 17
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Minden-Lübbecke 151
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Minden-Lübbecke 1,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Minden-Lübbecke 148,68 €
Median des Quadratmeterpreis in Minden-Lübbecke 143,45 €
Höchster Quadratmeterpreis in Minden-Lübbecke 621,43 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Minden-Lübbecke 295 m²
Mittelwert der Flächen in Minden-Lübbecke 3.053,018 m²
Median der Fläche in Minden-Lübbecke 481 m²
Größte Fläche in Minden-Lübbecke 40.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Minden-Lübbecke 512.907 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Minden-Lübbecke im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Minden-Lübbecke in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Minden-Lübbecke mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Minden-Lübbecke mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Preußisch Oldendorf 4,56 € 15.726 m² 6
Stemwede 49,63 € 2.069 m² 12
Rahden 74,83 € 470 m² 5
Espelkamp 106,28 € 1.704 m² 12
Porta Westfalica 109,74 € 780 m² 12
Lübbecke 142,48 € 700 m² 39
Hille 159,40 € 756 m² 28
Bad Oeynhausen 160,12 € 532 m² 31
Hüllhorst 162,86 € 700 m² 43
Petershagen 238,00 € 1.163 m² 23
Alle Städte im Kreis Minden-Lübbecke sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Minden-Lübbecke

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Minden-Lübbecke?

Die Stadt Preußisch Oldendorf hat mit 4,56 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Minden-Lübbecke, ausgewertet wurden hierfür 168 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Minden-Lübbecke?

Die Stadt Petershagen hat mit 238,00 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Minden-Lübbecke, ausgewertet wurden hierfür 168 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Minden-Lübbecke?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Minden-Lübbecke bei 148,68 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 143,45 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Minden-Lübbecke angeboten?

Im November 2023 werden 168 Grundstücke im Internet für den Landkreis Minden-Lübbecke angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Minden-Lübbecke gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Hüllhorst mit 43 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Minden-Lübbecke.