Aktuelle Grundstückspreise in Waltershausen

Der genaue Grundstückspreis in Waltershausen (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waltershausen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Waltershausen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Waltershausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waltershausen liegt aktuell zwischen 33,49 €/m² und 47,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waltershausen auf bis zu 51,23 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waltershausen (Gotha). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waltershausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Waltershausen	76.881,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,366 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waltershausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waltershausen	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.736
In Thüringen	161

Mögliche Preise für Grundstücke in Waltershausen
300 m² Grundstück	11.821,37 €
500 m² Grundstück	19.702,28 €
700 m² Grundstück	27.583,19 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waltershausen	37,89 €
Median des Quadratmeterpreises Waltershausen	39,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waltershausen	35,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	33,49 €
Normale Lage	39,40 €
Gute Lage & Anbindung	47,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waltershausen	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waltershausen	2.552,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Waltershausen	6.852 m²
Größte Grundstücksfläche in Waltershausen	8.204 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waltershausen insgesamt	20.422 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Waltershausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waltershausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waltershausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waltershausen dar. Die zuständige Gemeinde in Waltershausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waltershausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waltershausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waltershausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 37,89 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waltershausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 75,85 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waltershausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waltershausen

Die Preise für Grundstücke in Waltershausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waltershausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waltershausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waltershausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waltershausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waltershausen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waltershausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waltershausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waltershausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waltershausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waltershausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waltershausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waltershausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waltershausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waltershausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waltershausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waltershausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waltershausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waltershausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waltershausen
Hörsel	Gotha	2,406 km	-	→ +- 0,00 %
Friedrichroda	Gotha	4,688 km	-	→ +- 0,00 %
Seebach	Wartburgkreis	9,735 km	96,72 €	↑ + 155,23 %
Emleben	Gotha	9,826 km	-	→ +- 0,00 %
Georgenthal	Gotha	10,486 km	-	→ +- 0,00 %
Sonneborn	Gotha	10,512 km	-	→ +- 0,00 %
Herrenhof	Gotha	11,099 km	-	→ +- 0,00 %
Gotha	Gotha	11,626 km	21,34 €	↓ - 43,69 %

Grundstückspreisentwicklung in Waltershausen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waltershausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waltershausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waltershausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waltershausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waltershausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waltershausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waltershausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waltershausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waltershausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waltershausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waltershausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waltershausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waltershausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waltershausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waltershausen liegt durchschnittlich bei 37,89 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waltershausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waltershausen?

Den Grundstückspreis in Waltershausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waltershausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waltershausen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Waltershausen in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waltershausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waltershausen haben eine durchschnittliche Größe von 2.552,75 m². Der Median beträgt dabei 6.852,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waltershausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Waltershausen und Umgebung kostet 75,85 € pro m². Es hat eine Größe von 8.204,00 m² und wird insgesamt für 270.000,00 € angeboten.

Ist Waltershausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waltershausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Waltershausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waltershausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Waltershausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waltershausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 161 für Thüringen und auf Platz 5736 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waltershausen?

Die Vermarktung in Waltershausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.