Aktuelle Grundstückspreise in Seebach

Der genaue Grundstückspreis in Seebach (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Seebach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Seebach Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seebach (Wartburgkreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seebach
Durchschnittlicher Angebotspreis Seebach	157.870,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,16 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seebach	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seebach	32

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.947
In Thüringen	70

Mögliche Preise für Grundstücke in Seebach
300 m² Grundstück	18.388,79 €
500 m² Grundstück	30.647,99 €
700 m² Grundstück	42.907,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seebach	96,72 €
Median des Quadratmeterpreises Seebach	61,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seebach	55,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	52,10 €
Normale Lage	61,30 €
Gute Lage & Anbindung	73,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seebach	394 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seebach	1.879 m²
Median der Grundstücksfläche in Seebach	6.852 m²
Größte Grundstücksfläche in Seebach	7.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seebach insgesamt	65.754 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seebach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Seebach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seebach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seebach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Seebach dar. Die zuständige Gemeinde in Seebach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seebach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 96,72 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seebach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 265,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Seebach

Die Preise für Grundstücke in Seebach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seebach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seebach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Seebach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Seebach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seebach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seebach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Seebach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seebach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seebach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seebach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Seebach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seebach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Seebach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seebach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seebach
Ruhla	Wartburgkreis	4,342 km	51,12 €	↓ - 47,14 %
Wutha-Farnroda	Wartburgkreis	4,385 km	110,57 €	↑ + 14,33 %
Waltershausen	Gotha	9,735 km	70,39 €	↓ - 27,21 %
Steinbach	Eichsfeld	9,76 km	56,31 €	↓ - 41,78 %
Brotterode-Trusetal	Schmalkalden-Meiningen	9,891 km	64,81 €	↓ - 32,99 %
Eisenach	-	10,601 km	142,05 €	↑ + 46,88 %
Hörsel	Gotha	11,216 km	-	→ +- 0,00 %
Friedrichroda	Gotha	11,946 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Seebach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Seebach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Seebach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Seebach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seebach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seebach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seebach?

Der Quadratmeter kostet in Seebach durchschnittlich 96,72 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Seebach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seebach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Seebach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seebach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 35 Angebote in und rund um Seebach in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seebach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seebach haben eine durchschnittliche Größe von 1.879,00 m². Der Median beträgt dabei 6.852,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seebach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Seebach und Umgebung kostet 265,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.000,00 m² und wird insgesamt für 1.100.000,00 € angeboten.

Ist Seebach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Seebach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Seebach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 91,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seebach?

Der Grundstückspreis der Stadt Seebach ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,68 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seebach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 70 für Thüringen und auf Platz 4947 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seebach?

Die Vermarktung in Seebach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 5,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.