Aktuelle Grundstückspreise in Seebach

Der genaue Grundstückspreis in Seebach (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Seebach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Seebach Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Seebach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Seebach liegt aktuell zwischen 52,10 €/m² und 73,56 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seebach auf bis zu 79,68 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seebach (Wartburgkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seebach
Durchschnittlicher Angebotspreis Seebach	157.870,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,16 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seebach	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seebach	32

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.493
In Thüringen	44

Mögliche Preise für Grundstücke in Seebach
300 m² Grundstück	18.388,79 €
500 m² Grundstück	30.647,99 €
700 m² Grundstück	42.907,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seebach	96,72 €
Median des Quadratmeterpreises Seebach	61,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seebach	55,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	52,10 €
Normale Lage	61,30 €
Gute Lage & Anbindung	73,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seebach	394 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seebach	1.879 m²
Median der Grundstücksfläche in Seebach	6.852 m²
Größte Grundstücksfläche in Seebach	7.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seebach insgesamt	65.754 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Seebach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seebach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seebach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Seebach dar. Die zuständige Gemeinde in Seebach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Seebach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Seebach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seebach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 96,72 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seebach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 265,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Seebach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Seebach

Die Preise für Grundstücke in Seebach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seebach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seebach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Seebach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seebach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seebach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Seebach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Seebach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seebach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Seebach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Seebach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Seebach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seebach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seebach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Seebach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seebach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seebach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Seebach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seebach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seebach
Ruhla	Wartburgkreis	4,342 km	0,78 €	↓ - 99,19 %
Wutha-Farnroda	Wartburgkreis	4,385 km	142,31 €	↑ + 47,15 %
Waltershausen	Gotha	9,735 km	37,89 €	↓ - 60,82 %
Steinbach	Eichsfeld	9,76 km	46,40 €	↓ - 52,02 %
Brotterode-Trusetal	Schmalkalden-Meiningen	9,891 km	72,35 €	↓ - 25,2 %
Eisenach	-	10,601 km	41,24 €	↓ - 57,36 %
Hörsel	Gotha	11,216 km	-	→ +- 0,00 %
Friedrichroda	Gotha	11,946 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Seebach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Seebach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Seebach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Seebach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seebach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Seebach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Seebach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Seebach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Seebach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Seebach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seebach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Seebach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Seebach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seebach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seebach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seebach liegt durchschnittlich bei 96,72 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Seebach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seebach?

Den Grundstückspreis in Seebach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Seebach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seebach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 35 Angebote in und rund um Seebach in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seebach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seebach haben eine durchschnittliche Größe von 1.879,00 m². Der Median beträgt dabei 6.852,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seebach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Seebach und Umgebung kostet 265,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.000,00 m² und wird insgesamt für 1.100.000,00 € angeboten.

Ist Seebach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Seebach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Seebach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seebach?

Der Grundstückspreis der Stadt Seebach ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,68 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seebach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 44 für Thüringen und auf Platz 4493 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seebach?

Die Vermarktung in Seebach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 5,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.