Aktuelle Grundstückspreise in Wangerland

Der genaue Grundstückspreis in Wangerland (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wangerland und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wangerland Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wangerland (Friesland) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wangerland
Durchschnittlicher Angebotspreis Wangerland	3.916.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,088 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wangerland	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wangerland	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	313
In Niedersachsen	5

Mögliche Preise für Grundstücke in Wangerland
300 m² Grundstück	439.486,14 €
500 m² Grundstück	732.476,90 €
700 m² Grundstück	1.025.467,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wangerland	916,32 €
Median des Quadratmeterpreises Wangerland	1.464,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wangerland	1.318,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.245,21 €
Normale Lage	1.464,95 €
Gute Lage & Anbindung	1.757,94 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wangerland	28 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wangerland	2.804,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Wangerland	4.437 m²
Größte Grundstücksfläche in Wangerland	4.437 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wangerland insgesamt	14.024 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wangerland

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Wangerland

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wangerland ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wangerland so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wangerland dar. Die zuständige Gemeinde in Wangerland stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Wangerland an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	95,00 €
Gewerbegebiet	90,00 €
Industriegebiet	20,00 €
Waldfläche	-
Landwirtschaftliche Flächen	3,79 €
Wiese	3,37 €

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wangerland akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 916,32 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wangerland errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.464,95 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wangerland

Die Preise für Grundstücke in Wangerland können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wangerland mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wangerland festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wangerland deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wangerland erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wangerland ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wangerland oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wangerland ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wangerland liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wangerland verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wangerland in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wangerland. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wangerland liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wangerland

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wangerland mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wangerland
Jever	Friesland	10,289 km	115,61 €	↓ - 87,38 %
Werdum	Wittmund	13,036 km	86,54 €	↓ - 90,56 %
Wittmund	Wittmund	13,417 km	42,16 €	↓ - 95,4 %
Schortens	Friesland	13,931 km	119,90 €	↓ - 86,92 %
Wangerooge	Friesland	14,125 km	1.797,45 €	↑ + 96,16 %
Neuharlingersiel	Wittmund	15,22 km	-	→ +- 0,00 %
Stedesdorf	Wittmund	17,064 km	-	→ +- 0,00 %
Spiekeroog	Wittmund	18,992 km	672,05 €	↓ - 26,66 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wangerland

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wangerland und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wangerland ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wangerland

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wangerland kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wangerland

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wangerland?

Der Quadratmeter kostet in Wangerland durchschnittlich 916,32 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wangerland mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wangerland?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wangerland fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wangerland und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wangerland in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wangerland durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wangerland haben eine durchschnittliche Größe von 2.804,80 m². Der Median beträgt dabei 4.437,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wangerland pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wangerland und Umgebung kostet 1.464,95 € pro m². Es hat eine Größe von 4.437,00 m² und wird insgesamt für 6.500.000,00 € angeboten.

Ist Wangerland eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Wangerland eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Wangerland teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 198,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wangerland?

Der Grundstückspreis der Stadt Wangerland ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,87 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wangerland im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 5 für Niedersachsen und auf Platz 313 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wangerland?

Die Vermarktung in Wangerland dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.