Grundstückspreise in Friesland

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Friesland. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Friesland und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Friesland 48.35 €
Veräußerte Fläche bei Friesland 440,000 m²
Anzahl Verkäufe in Friesland 323


Verschiedene Preise in der Nähe von Friesland bei Mengen oder Maklern

Zusätzliche Unterschiede beim Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf großer Flächen oft enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich gibt es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis (bei uns Friesland) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Friesland Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Kostenübersicht für die Erschließung bei Friesland

Diese Metriken sind nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Friesland öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Friesland weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Friesland hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders günstig ist. Übrigens sollten Käufer in Friesland auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Friesland

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Friesland. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Friesland, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Friesland auf der Karte