Aktuelle Grundstückspreise in Leimbach

Der genaue Grundstückspreis in Leimbach (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Leimbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Leimbach Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Leimbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Leimbach liegt aktuell zwischen 22,98 €/m² und 32,44 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leimbach auf bis zu 35,15 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Leimbach (Wartburgkreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Leimbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Leimbach	18.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,973 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leimbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leimbach	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.095
In Thüringen	199

Mögliche Preise für Grundstücke in Leimbach
300 m² Grundstück	8.110,69 €
500 m² Grundstück	13.517,81 €
700 m² Grundstück	18.924,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Leimbach	17,34 €
Median des Quadratmeterpreises Leimbach	27,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Leimbach	24,33 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	22,98 €
Normale Lage	27,04 €
Gute Lage & Anbindung	32,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Leimbach	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Leimbach	1.463,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Leimbach	3.144 m²
Größte Grundstücksfläche in Leimbach	5.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leimbach insgesamt	10.245 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Leimbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Leimbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Leimbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Leimbach dar. Die zuständige Gemeinde in Leimbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Leimbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Leimbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Leimbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 17,34 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Leimbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 45,16 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Leimbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Leimbach

Die Preise für Grundstücke in Leimbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Leimbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Leimbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Leimbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Leimbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Leimbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Leimbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Leimbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leimbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Leimbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Leimbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Leimbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Leimbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Leimbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Leimbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Leimbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Leimbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Leimbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leimbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Leimbach
Bad Salzungen	Wartburgkreis	2,836 km	-	→ +- 0,00 %
Weilar	Wartburgkreis	6,258 km	66,67 €	↑ + 284,56 %
Krayenberggemeinde	Wartburgkreis	6,828 km	-	→ +- 0,00 %
Moorgrund	Wartburgkreis	7,475 km	17,34 €	→ +- 0,00 %
Barchfeld-Immelborn	Wartburgkreis	7,729 km	113,17 €	↑ + 552,78 %
Bad Liebenstein	Wartburgkreis	11,065 km	2,28 €	↓ - 86,82 %
Breitungen/Werra	Schmalkalden-Meiningen	11,212 km	-	→ +- 0,00 %
Oechsen	Wartburgkreis	11,824 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Leimbach Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leimbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Leimbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Leimbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Leimbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Leimbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Leimbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Leimbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Leimbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Leimbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Leimbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Leimbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Leimbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Leimbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leimbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leimbach liegt durchschnittlich bei 17,34 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Leimbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leimbach?

Den Grundstückspreis in Leimbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Leimbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leimbach und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Leimbach in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Leimbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Leimbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.463,57 m². Der Median beträgt dabei 3.144,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leimbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Leimbach und Umgebung kostet 45,16 € pro m². Es hat eine Größe von 5.000,00 m² und wird insgesamt für 85.000,00 € angeboten.

Ist Leimbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Leimbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Leimbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leimbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Leimbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -58,51 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leimbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 199 für Thüringen und auf Platz 6095 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leimbach?

Die Vermarktung in Leimbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.