Aktuelle Grundstückspreise in Weiler bei Monzingen
Der genaue Grundstückspreis in Weiler bei Monzingen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weiler bei Monzingen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weiler bei Monzingen Stand Juli 2022
Die Grundstückspreise in Weiler bei Monzingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weiler bei Monzingen liegt aktuell zwischen 63,62 €/m² und 89,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weiler bei Monzingen auf bis zu 97,31 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weiler bei Monzingen (Bad Kreuznach). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Weiler bei Monzingen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Weiler bei Monzingen | 158.066,35 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,479 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weiler bei Monzingen | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weiler bei Monzingen | 59 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.074 |
| In Rheinland-Pfalz | 355 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Weiler bei Monzingen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 22.455,09 € |
| 500 m² Grundstück | 37.425,15 € |
| 700 m² Grundstück | 52.395,21 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weiler bei Monzingen | 117,07 € |
| Median des Quadratmeterpreises Weiler bei Monzingen | 74,85 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Weiler bei Monzingen | 67,37 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 63,62 € |
| Normale Lage | 74,85 € |
| Gute Lage & Anbindung | 89,82 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Weiler bei Monzingen | 297 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weiler bei Monzingen | 2.412 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Weiler bei Monzingen | 1.670 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Weiler bei Monzingen | 40.402 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Weiler bei Monzingen insgesamt | 149.556 m² |
Der Bodenrichtwert in Weiler bei Monzingen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weiler bei Monzingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weiler bei Monzingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weiler bei Monzingen dar. Die zuständige Gemeinde in Weiler bei Monzingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Weiler bei Monzingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weiler bei Monzingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weiler bei Monzingen akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weiler bei Monzingen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weiler bei Monzingen
Die Preise für Grundstücke in Weiler bei Monzingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weiler bei Monzingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weiler bei Monzingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Weiler bei Monzingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weiler bei Monzingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weiler bei Monzingen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weiler bei Monzingen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weiler bei Monzingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weiler bei Monzingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weiler bei Monzingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weiler bei Monzingen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weiler bei Monzingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weiler bei Monzingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weiler bei Monzingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weiler bei Monzingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weiler bei Monzingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Weiler bei Monzingen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weiler bei Monzingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Weiler bei Monzingen |
|---|---|---|---|---|
| Martinstein | Bad Kreuznach | 1,438 km | - | → +- 0,00 % |
| Merxheim | Bad Kreuznach | 1,54 km | - | → +- 0,00 % |
| Monzingen | Bad Kreuznach | 2,429 km | - | → +- 0,00 % |
| Langenthal | Bad Kreuznach | 2,734 km | - | → +- 0,00 % |
| Simmertal | Bad Kreuznach | 2,966 km | 94,93 € | ↓ - 18,91 % |
| Auen | Bad Kreuznach | 3,668 km | - | → +- 0,00 % |
| Hochstetten-Dhaun | Bad Kreuznach | 3,942 km | - | → +- 0,00 % |
| Nußbaum | Bad Kreuznach | 3,997 km | 116,35 € | ↓ - 0,61 % |
Grundstückspreisentwicklung in Weiler bei Monzingen Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weiler bei Monzingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weiler bei Monzingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weiler bei Monzingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weiler bei Monzingen
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weiler bei Monzingen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weiler bei Monzingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weiler bei Monzingen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Weiler bei Monzingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weiler bei Monzingen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weiler bei Monzingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weiler bei Monzingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weiler bei Monzingen realistisch einschätzen zu können.