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Aktuelle Grundstückspreise in Weisenheim am Berg

Der genaue Grundstückspreis in Weisenheim am Berg (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Weisenheim am Berg Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Weisenheim am Berg, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Weisenheim am Berg
Geringster Preis in Weisenheim am Berg 6.500,00 €
Mittelwert des Preises in Weisenheim am Berg 296.334,18 €
Höchster Preis in Weisenheim am Berg 3.495.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,617 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weisenheim am Berg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weisenheim am Berg 38
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.006
In Rheinland-Pfalz 214
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Weisenheim am Berg 5,49 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Weisenheim am Berg 210,85 €
Median des Quadratmeterpreis in Weisenheim am Berg 116,50 €
Höchster Quadratmeterpreis in Weisenheim am Berg 625,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Weisenheim am Berg 297 m²
Mittelwert der Flächen in Weisenheim am Berg 2.272 m²
Median der Fläche in Weisenheim am Berg 30.000 m²
Größte Fläche in Weisenheim am Berg 30.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weisenheim am Berg 86.338 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Weisenheim am Berg im März 2023



Grundstückspreise Weisenheim am Berg

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weisenheim am Berg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Weisenheim am Berg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weisenheim am Berg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weisenheim am Berg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weisenheim am Berg dar. Die zuständige Gemeinde in Weisenheim am Berg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weisenheim am Berg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 210,85 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weisenheim am Berg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 625,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weisenheim am Berg

Die Preise für Grundstücke in Weisenheim am Berg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weisenheim am Berg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weisenheim am Berg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weisenheim am Berg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weisenheim am Berg erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weisenheim am Berg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weisenheim am Berg oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weisenheim am Berg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weisenheim am Berg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weisenheim am Berg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weisenheim am Berg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weisenheim am Berg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weisenheim am Berg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weisenheim am Berg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weisenheim am Berg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Weisenheim am Berg
Bobenheim am Berg Bad Dürkheim 1,266 km - → +- 0,00 %
Herxheim am Berg Bad Dürkheim 2,096 km - → +- 0,00 %
Battenberg (Pfalz) Bad Dürkheim 2,397 km - → +- 0,00 %
Dackenheim Bad Dürkheim 2,632 km - → +- 0,00 %
Kallstadt Bad Dürkheim 3,04 km 583,78 € ↑ + 176,86 %
Kleinkarlbach Bad Dürkheim 3,096 km - → +- 0,00 %
Neuleiningen Bad Dürkheim 3,501 km - → +- 0,00 %
Kirchheim an der Weinstraße Bad Dürkheim 3,673 km 117,07 € ↓ - 44,48 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Weisenheim am Berg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weisenheim am Berg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weisenheim am Berg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weisenheim am Berg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weisenheim am Berg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Weisenheim am Berg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weisenheim am Berg?

Der Quadratmeter kostet in Weisenheim am Berg durchschnittlich 210,85 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weisenheim am Berg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Weisenheim am Berg mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weisenheim am Berg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weisenheim am Berg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weisenheim am Berg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 38 Angebote in und rund um Weisenheim am Berg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weisenheim am Berg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weisenheim am Berg haben eine durchschnittliche Größe von 2.272,00 m². Der Median beträgt dabei 30.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weisenheim am Berg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Weisenheim am Berg und Umgebung kostet 625,00 € pro m². Es hat eine Größe von 30.000,00 m² und wird insgesamt für 3.495.000,00 € angeboten.

Ist Weisenheim am Berg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Weisenheim am Berg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Weisenheim am Berg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 200,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weisenheim am Berg?

Der Grundstückspreis der Stadt Weisenheim am Berg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,61 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weisenheim am Berg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 214 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3006 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weisenheim am Berg?

Die Vermarktung in Weisenheim am Berg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.