Aktuelle Grundstückspreise in Häg-Ehrsberg

Der genaue Grundstückspreis in Häg-Ehrsberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Häg-Ehrsberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Häg-Ehrsberg Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Häg-Ehrsberg (Lörrach) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Häg-Ehrsberg
Grundstücksangebote in Häg-Ehrsberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Häg-Ehrsberg 227.306,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 5,131 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Häg-Ehrsberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Häg-Ehrsberg 10
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.870
In Baden-Württemberg 450
Mögliche Preise für Grundstücke in Häg-Ehrsberg
300 m² Grundstück 78.338,28 €
500 m² Grundstück 130.563,80 €
700 m² Grundstück 182.789,32 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Häg-Ehrsberg 353,76 €
Median des Quadratmeterpreises Häg-Ehrsberg 261,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Häg-Ehrsberg 235,01 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 221,96 €
Normale Lage 261,13 €
Gute Lage & Anbindung 313,35 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Häg-Ehrsberg 281 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Häg-Ehrsberg 918,3 m²
Median der Grundstücksfläche in Häg-Ehrsberg 337 m²
Größte Grundstücksfläche in Häg-Ehrsberg 3.945 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Häg-Ehrsberg insgesamt 9.183 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Häg-Ehrsberg


Letzte Aktualisierung: 01.07.2024
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Der Bodenrichtwert in Häg-Ehrsberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Häg-Ehrsberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Häg-Ehrsberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Häg-Ehrsberg dar. Die zuständige Gemeinde in Häg-Ehrsberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Häg-Ehrsberg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 353,76 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Häg-Ehrsberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.049,82 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Häg-Ehrsberg

Die Preise für Grundstücke in Häg-Ehrsberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Häg-Ehrsberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Häg-Ehrsberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Häg-Ehrsberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Häg-Ehrsberg erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Häg-Ehrsberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Häg-Ehrsberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Häg-Ehrsberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Häg-Ehrsberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Häg-Ehrsberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Häg-Ehrsberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Häg-Ehrsberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Häg-Ehrsberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Häg-Ehrsberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Häg-Ehrsberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Häg-Ehrsberg
Fröhnd Lörrach 2,677 km - → +- 0,00 %
Wembach Lörrach 3,715 km 373,07 € ↑ + 5,46 %
Schönau im Schwarzwald Lörrach 4,808 km - → +- 0,00 %
Tunau Lörrach 5,018 km - → +- 0,00 %
Zell im Wiesental Lörrach 5,138 km 492,89 € ↑ + 39,33 %
Schönenberg Lörrach 5,935 km - → +- 0,00 %
Utzenfeld Lörrach 6,519 km 316,24 € ↓ - 10,6 %
Aitern Lörrach 6,759 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Häg-Ehrsberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Häg-Ehrsberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Häg-Ehrsberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Häg-Ehrsberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Häg-Ehrsberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Häg-Ehrsberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Häg-Ehrsberg?
Der Quadratmeter kostet in Häg-Ehrsberg durchschnittlich 353,76 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Häg-Ehrsberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Häg-Ehrsberg?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Häg-Ehrsberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Häg-Ehrsberg und Umgebung?
Im April 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Häg-Ehrsberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Häg-Ehrsberg durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Häg-Ehrsberg haben eine durchschnittliche Größe von 918,30 m². Der Median beträgt dabei 337,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Häg-Ehrsberg pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Häg-Ehrsberg und Umgebung kostet 1.049,82 € pro m². Es hat eine Größe von 3.945,00 m² und wird insgesamt für 775.000,00 € angeboten.
Ist Häg-Ehrsberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Häg-Ehrsberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Häg-Ehrsberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 497,07 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Häg-Ehrsberg?
Der Grundstückspreis der Stadt Häg-Ehrsberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Häg-Ehrsberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 450 für Baden-Württemberg und auf Platz 1870 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Häg-Ehrsberg?
Die Vermarktung in Häg-Ehrsberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 5,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.