Aktuelle Grundstückspreise in Wendisch Baggendorf

Der genaue Grundstückspreis in Wendisch Baggendorf (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wendisch Baggendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wendisch Baggendorf Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Wendisch Baggendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wendisch Baggendorf liegt aktuell zwischen 30,38 €/m² und 42,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wendisch Baggendorf auf bis zu 46,47 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wendisch Baggendorf (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wendisch Baggendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Wendisch Baggendorf	76.529,30 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,512 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wendisch Baggendorf	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wendisch Baggendorf	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.859
In Mecklenburg-Vorpommern	163

Mögliche Preise für Grundstücke in Wendisch Baggendorf
300 m² Grundstück	10.724,11 €
500 m² Grundstück	17.873,51 €
700 m² Grundstück	25.022,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wendisch Baggendorf	31,12 €
Median des Quadratmeterpreises Wendisch Baggendorf	35,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wendisch Baggendorf	32,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	30,38 €
Normale Lage	35,75 €
Gute Lage & Anbindung	42,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wendisch Baggendorf	537 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wendisch Baggendorf	35.447 m²
Median der Grundstücksfläche in Wendisch Baggendorf	1.091 m²
Größte Grundstücksfläche in Wendisch Baggendorf	387.209 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wendisch Baggendorf insgesamt	815.282 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wendisch Baggendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wendisch Baggendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wendisch Baggendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wendisch Baggendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Wendisch Baggendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wendisch Baggendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wendisch Baggendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wendisch Baggendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 31,12 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wendisch Baggendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 70,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wendisch Baggendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wendisch Baggendorf

Die Preise für Grundstücke in Wendisch Baggendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wendisch Baggendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wendisch Baggendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wendisch Baggendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wendisch Baggendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wendisch Baggendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wendisch Baggendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wendisch Baggendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wendisch Baggendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wendisch Baggendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wendisch Baggendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wendisch Baggendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wendisch Baggendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wendisch Baggendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wendisch Baggendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wendisch Baggendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wendisch Baggendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wendisch Baggendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wendisch Baggendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wendisch Baggendorf
Gransebieth	Vorpommern-Rügen	2,532 km	-	→ +- 0,00 %
Splietsdorf	Vorpommern-Rügen	5,64 km	-	→ +- 0,00 %
Grammendorf	Vorpommern-Rügen	6,015 km	-	→ +- 0,00 %
Glewitz	Vorpommern-Rügen	6,079 km	-	→ +- 0,00 %
Grimmen	Vorpommern-Rügen	7,227 km	0,12 €	↓ - 99,62 %
Gremersdorf-Buchholz	Vorpommern-Rügen	7,328 km	-	→ +- 0,00 %
Papenhagen	Vorpommern-Rügen	8,428 km	-	→ +- 0,00 %
Deyelsdorf	Vorpommern-Rügen	8,615 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wendisch Baggendorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wendisch Baggendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wendisch Baggendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wendisch Baggendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wendisch Baggendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wendisch Baggendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wendisch Baggendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wendisch Baggendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wendisch Baggendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wendisch Baggendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wendisch Baggendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wendisch Baggendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wendisch Baggendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wendisch Baggendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wendisch Baggendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wendisch Baggendorf liegt durchschnittlich bei 31,12 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wendisch Baggendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wendisch Baggendorf?

Den Grundstückspreis in Wendisch Baggendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wendisch Baggendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wendisch Baggendorf und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 23 Angebote in und rund um Wendisch Baggendorf in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wendisch Baggendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wendisch Baggendorf haben eine durchschnittliche Größe von 35.447,00 m². Der Median beträgt dabei 1.091,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wendisch Baggendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Wendisch Baggendorf und Umgebung kostet 70,00 € pro m². Es hat eine Größe von 387.209,00 m² und wird insgesamt für 329.000,00 € angeboten.

Ist Wendisch Baggendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wendisch Baggendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Wendisch Baggendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wendisch Baggendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Wendisch Baggendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,28 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wendisch Baggendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 163 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5859 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wendisch Baggendorf?

Die Vermarktung in Wendisch Baggendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.