Aktuelle Grundstückspreise in Grimmen

Der genaue Grundstückspreis in Grimmen (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Grimmen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Grimmen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grimmen (Vorpommern-Rügen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grimmen
Durchschnittlicher Angebotspreis Grimmen	40.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,548 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grimmen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grimmen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.303
In Mecklenburg-Vorpommern	200

Mögliche Preise für Grundstücke in Grimmen
300 m² Grundstück	10.909,09 €
500 m² Grundstück	18.181,82 €
700 m² Grundstück	25.454,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grimmen	24,35 €
Median des Quadratmeterpreises Grimmen	36,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grimmen	32,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	30,91 €
Normale Lage	36,36 €
Gute Lage & Anbindung	43,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grimmen	1.100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grimmen	1.887,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Grimmen	2.200 m²
Größte Grundstücksfläche in Grimmen	3.394 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grimmen insgesamt	9.437 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grimmen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Grimmen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grimmen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grimmen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Grimmen dar. Die zuständige Gemeinde in Grimmen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grimmen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 24,35 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grimmen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 43,64 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Grimmen

Die Preise für Grundstücke in Grimmen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grimmen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grimmen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Grimmen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Grimmen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grimmen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grimmen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Grimmen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grimmen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grimmen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grimmen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Grimmen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grimmen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Grimmen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grimmen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grimmen
Papenhagen	Vorpommern-Rügen	5,567 km	-	→ +- 0,00 %
Splietsdorf	Vorpommern-Rügen	7,206 km	-	→ +- 0,00 %
Wendisch Baggendorf	Vorpommern-Rügen	7,227 km	31,12 €	↑ + 27,76 %
Gransebieth	Vorpommern-Rügen	8,737 km	-	→ +- 0,00 %
Wittenhagen	Vorpommern-Rügen	8,765 km	-	→ +- 0,00 %
Süderholz	Vorpommern-Rügen	9,797 km	28,59 €	↑ + 17,4 %
Gremersdorf-Buchholz	Vorpommern-Rügen	10,543 km	-	→ +- 0,00 %
Sundhagen	Vorpommern-Rügen	11,533 km	132,68 €	↑ + 444,77 %

Kosten beim Grundstückskauf in Grimmen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Grimmen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Grimmen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Grimmen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grimmen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grimmen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grimmen?

Der Quadratmeter kostet in Grimmen durchschnittlich 24,35 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Grimmen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grimmen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Grimmen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grimmen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Grimmen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grimmen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grimmen haben eine durchschnittliche Größe von 1.887,40 m². Der Median beträgt dabei 2.200,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grimmen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Grimmen und Umgebung kostet 43,64 € pro m². Es hat eine Größe von 3.394,00 m² und wird insgesamt für 80.000,00 € angeboten.

Ist Grimmen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Grimmen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Grimmen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grimmen?

Der Grundstückspreis der Stadt Grimmen ist im letzten Monat durchschnittlich um -38,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grimmen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 200 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6303 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grimmen?

Die Vermarktung in Grimmen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.