Aktuelle Grundstückspreise in Werther

Der genaue Grundstückspreis in Werther (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Werther und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Werther Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Werther bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Werther liegt aktuell zwischen 35,10 €/m² und 49,55 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Werther auf bis zu 53,68 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Werther (Nordhausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Werther
Durchschnittlicher Angebotspreis Werther	125.718,63 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,731 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Werther	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Werther	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.577
In Thüringen	144

Mögliche Preise für Grundstücke in Werther
300 m² Grundstück	12.387,81 €
500 m² Grundstück	20.646,36 €
700 m² Grundstück	28.904,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Werther	45,58 €
Median des Quadratmeterpreises Werther	41,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Werther	37,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	35,10 €
Normale Lage	41,29 €
Gute Lage & Anbindung	49,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Werther	202 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Werther	3.358 m²
Median der Grundstücksfläche in Werther	23.733 m²
Größte Grundstücksfläche in Werther	23.733 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Werther insgesamt	63.795 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Werther

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Werther ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Werther so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Werther dar. Die zuständige Gemeinde in Werther stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Werther sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Werther?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Werther akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 45,58 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Werther errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 120,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Werther?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Werther

Die Preise für Grundstücke in Werther können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Werther mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Werther festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Werther deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Werther ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Werther oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Werther

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Werther?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Werther hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Werther sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Werther

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Werther ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Werther liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Werther verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Werther häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Werther liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Werther in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Werther

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Werther mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Werther
Nordhausen	Nordhausen	4,416 km	4,75 €	↓ - 89,58 %
Kleinfurra	Nordhausen	5,696 km	-	→ +- 0,00 %
Heringen/Helme	Nordhausen	9,506 km	-	→ +- 0,00 %
Kehmstedt	Nordhausen	9,532 km	-	→ +- 0,00 %
Harztor	Nordhausen	9,644 km	42,67 €	↓ - 6,38 %
Großlohra	Nordhausen	9,901 km	-	→ +- 0,00 %
Urbach	Nordhausen	10,751 km	45,06 €	↓ - 1,15 %
Niedergebra	Nordhausen	11,543 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Werther Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Werther liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Werther kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Werther hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Werther

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Werther

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Werther eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Werther schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Werther ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Werther

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Werther kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Werther indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Werther realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Werther

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Werther?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Werther liegt durchschnittlich bei 45,58 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Werther kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Werther?

Den Grundstückspreis in Werther legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Werther sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Werther und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 19 Angebote in und rund um Werther in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Werther durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Werther haben eine durchschnittliche Größe von 3.358,00 m². Der Median beträgt dabei 23.733,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Werther pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Werther und Umgebung kostet 120,00 € pro m². Es hat eine Größe von 23.733,00 m² und wird insgesamt für 980.000,00 € angeboten.

Ist Werther eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Werther eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Werther teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Werther?

Der Grundstückspreis der Stadt Werther ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,23 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Werther im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 144 für Thüringen und auf Platz 5577 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Werther?

Die Vermarktung in Werther dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.