Aktuelle Grundstückspreise in Nordhausen

Der genaue Grundstückspreis in Nordhausen (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nordhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nordhausen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Nordhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nordhausen liegt aktuell zwischen 2,55 €/m² und 3,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nordhausen auf bis zu 3,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nordhausen (Nordhausen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nordhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Nordhausen	2.033,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,357 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nordhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nordhausen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.314
In Thüringen	237

Mögliche Preise für Grundstücke in Nordhausen
300 m² Grundstück	900,00 €
500 m² Grundstück	1.500,00 €
700 m² Grundstück	2.100,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nordhausen	4,75 €
Median des Quadratmeterpreises Nordhausen	3,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nordhausen	2,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	2,55 €
Normale Lage	3,00 €
Gute Lage & Anbindung	3,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nordhausen	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nordhausen	371 m²
Median der Grundstücksfläche in Nordhausen	350 m²
Größte Grundstücksfläche in Nordhausen	610 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nordhausen insgesamt	3.339 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nordhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nordhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nordhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nordhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Nordhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nordhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nordhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nordhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 4,75 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nordhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 16,23 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nordhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nordhausen

Die Preise für Grundstücke in Nordhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nordhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nordhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nordhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nordhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nordhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nordhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nordhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nordhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nordhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nordhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nordhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nordhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nordhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nordhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nordhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nordhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nordhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nordhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nordhausen
Werther	Nordhausen	4,416 km	45,58 €	↑ + 859,55 %
Harztor	Nordhausen	6,545 km	42,67 €	↑ + 798,33 %
Urbach	Nordhausen	7,915 km	45,06 €	↑ + 848,5 %
Heringen/Helme	Nordhausen	8,424 km	-	→ +- 0,00 %
Kleinfurra	Nordhausen	9,192 km	-	→ +- 0,00 %
Görsbach	Nordhausen	10,971 km	-	→ +- 0,00 %
Kehmstedt	Nordhausen	12,89 km	-	→ +- 0,00 %
Ellrich	Nordhausen	13,183 km	18,67 €	↑ + 293,12 %

Grundstückspreisentwicklung in Nordhausen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nordhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nordhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nordhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nordhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nordhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nordhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nordhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nordhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nordhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nordhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nordhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nordhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nordhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nordhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nordhausen liegt durchschnittlich bei 4,75 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nordhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nordhausen?

Den Grundstückspreis in Nordhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nordhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nordhausen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Nordhausen in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nordhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nordhausen haben eine durchschnittliche Größe von 371,00 m². Der Median beträgt dabei 350,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nordhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Nordhausen und Umgebung kostet 16,23 € pro m². Es hat eine Größe von 610,00 m² und wird insgesamt für 9.900,00 € angeboten.

Ist Nordhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nordhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Nordhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nordhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Nordhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,10 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nordhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 237 für Thüringen und auf Platz 6314 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nordhausen?

Die Vermarktung in Nordhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.