Aktuelle Grundstückspreise in Harztor

Der genaue Grundstückspreis in Harztor (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Harztor und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Harztor Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Harztor bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Harztor liegt aktuell zwischen 48,91 €/m² und 69,05 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Harztor auf bis zu 74,80 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Harztor (Nordhausen). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Harztor
Durchschnittlicher Angebotspreis Harztor	24.610,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,171 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Harztor	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Harztor	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.635
In Thüringen	151

Mögliche Preise für Grundstücke in Harztor
300 m² Grundstück	17.261,90 €
500 m² Grundstück	28.769,84 €
700 m² Grundstück	40.277,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Harztor	42,67 €
Median des Quadratmeterpreises Harztor	57,54 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Harztor	51,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	48,91 €
Normale Lage	57,54 €
Gute Lage & Anbindung	69,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Harztor	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Harztor	576,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Harztor	504 m²
Größte Grundstücksfläche in Harztor	795 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Harztor insgesamt	2.881 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Harztor

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Harztor ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Harztor so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Harztor dar. Die zuständige Gemeinde in Harztor stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Harztor sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Harztor?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Harztor akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 42,67 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Harztor errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 92,13 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Harztor?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Harztor

Die Preise für Grundstücke in Harztor können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Harztor mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Harztor festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Harztor deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Harztor ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Harztor oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Harztor

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Harztor?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Harztor hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Harztor sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Harztor

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Harztor ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Harztor liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Harztor verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Harztor häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Harztor liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Harztor in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Harztor

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Harztor mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Harztor
Nordhausen	Nordhausen	6,545 km	4,75 €	↓ - 88,87 %
Ellrich	Nordhausen	7,995 km	18,67 €	↓ - 56,24 %
Werther	Nordhausen	9,644 km	45,58 €	↑ + 6,81 %
Walkenried	Göttingen	11,342 km	50,73 €	↑ + 18,89 %
Urbach	Nordhausen	12,505 km	45,06 €	↑ + 5,58 %
Kehmstedt	Nordhausen	14,294 km	-	→ +- 0,00 %
Heringen/Helme	Nordhausen	14,399 km	-	→ +- 0,00 %
Kleinfurra	Nordhausen	15,225 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Harztor Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Harztor liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Harztor kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Harztor hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Harztor

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Harztor

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Harztor eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Harztor schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Harztor ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Harztor

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Harztor kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Harztor indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Harztor realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Harztor

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Harztor?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Harztor liegt durchschnittlich bei 42,67 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Harztor kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Harztor?

Den Grundstückspreis in Harztor legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Harztor sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Harztor und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Harztor in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Harztor durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Harztor haben eine durchschnittliche Größe von 576,20 m². Der Median beträgt dabei 504,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Harztor pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Harztor und Umgebung kostet 92,13 € pro m². Es hat eine Größe von 795,00 m² und wird insgesamt für 55.000,00 € angeboten.

Ist Harztor eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Harztor eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Harztor günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Harztor?

Der Grundstückspreis der Stadt Harztor ist im letzten Monat durchschnittlich um 22,63 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Harztor im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 151 für Thüringen und auf Platz 5635 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Harztor?

Die Vermarktung in Harztor dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.