Aktuelle Grundstückspreise in Wesselburenerkoog

Der genaue Grundstückspreis in Wesselburenerkoog (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wesselburenerkoog und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wesselburenerkoog Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wesselburenerkoog bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wesselburenerkoog liegt aktuell zwischen 165,75 €/m² und 234,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wesselburenerkoog auf bis zu 253,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wesselburenerkoog (Dithmarschen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wesselburenerkoog
Durchschnittlicher Angebotspreis Wesselburenerkoog	150.642,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,227 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wesselburenerkoog	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wesselburenerkoog	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.901
In Schleswig-Holstein	259

Mögliche Preise für Grundstücke in Wesselburenerkoog
300 m² Grundstück	58.500,00 €
500 m² Grundstück	97.500,00 €
700 m² Grundstück	136.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wesselburenerkoog	193,95 €
Median des Quadratmeterpreises Wesselburenerkoog	195,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wesselburenerkoog	175,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	165,75 €
Normale Lage	195,00 €
Gute Lage & Anbindung	234,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wesselburenerkoog	745 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wesselburenerkoog	776,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Wesselburenerkoog	761 m²
Größte Grundstücksfläche in Wesselburenerkoog	905 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wesselburenerkoog insgesamt	6.213 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wesselburenerkoog

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wesselburenerkoog ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wesselburenerkoog so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wesselburenerkoog dar. Die zuständige Gemeinde in Wesselburenerkoog stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wesselburenerkoog sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wesselburenerkoog?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wesselburenerkoog akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 193,95 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wesselburenerkoog errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 195,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wesselburenerkoog?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wesselburenerkoog

Die Preise für Grundstücke in Wesselburenerkoog können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wesselburenerkoog mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wesselburenerkoog festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wesselburenerkoog deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wesselburenerkoog ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wesselburenerkoog oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wesselburenerkoog

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wesselburenerkoog?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wesselburenerkoog hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wesselburenerkoog sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wesselburenerkoog

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wesselburenerkoog ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wesselburenerkoog liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wesselburenerkoog verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wesselburenerkoog häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wesselburenerkoog liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wesselburenerkoog in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wesselburenerkoog

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wesselburenerkoog mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wesselburenerkoog
Hillgroven	Dithmarschen	2,24 km	-	→ +- 0,00 %
Norddeich	Dithmarschen	2,865 km	-	→ +- 0,00 %
Schülp	Dithmarschen	3,548 km	-	→ +- 0,00 %
Hellschen-Heringsand-Unterschaar	Dithmarschen	4,395 km	-	→ +- 0,00 %
Wesselburen	Dithmarschen	4,471 km	229,88 €	↑ + 18,52 %
Süderdeich	Dithmarschen	4,742 km	-	→ +- 0,00 %
Strübbel	Dithmarschen	6,445 km	156,07 €	↓ - 19,53 %
Hedwigenkoog	Dithmarschen	7 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wesselburenerkoog Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wesselburenerkoog liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wesselburenerkoog kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wesselburenerkoog hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wesselburenerkoog

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wesselburenerkoog

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wesselburenerkoog eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wesselburenerkoog schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wesselburenerkoog ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wesselburenerkoog

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wesselburenerkoog kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wesselburenerkoog indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wesselburenerkoog realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wesselburenerkoog

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wesselburenerkoog?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wesselburenerkoog liegt durchschnittlich bei 193,95 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wesselburenerkoog kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wesselburenerkoog?

Den Grundstückspreis in Wesselburenerkoog legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wesselburenerkoog sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wesselburenerkoog und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Wesselburenerkoog in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wesselburenerkoog durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wesselburenerkoog haben eine durchschnittliche Größe von 776,62 m². Der Median beträgt dabei 761,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wesselburenerkoog pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wesselburenerkoog und Umgebung kostet 195,00 € pro m². Es hat eine Größe von 905,00 m² und wird insgesamt für 176.475,00 € angeboten.

Ist Wesselburenerkoog eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wesselburenerkoog eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wesselburenerkoog günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wesselburenerkoog?

Der Grundstückspreis der Stadt Wesselburenerkoog ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,19 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wesselburenerkoog im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 259 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2901 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wesselburenerkoog?

Die Vermarktung in Wesselburenerkoog dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.