Aktuelle Grundstückspreise in Wiemersdorf
Der genaue Grundstückspreis in Wiemersdorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wiemersdorf und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wiemersdorf Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Wiemersdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wiemersdorf liegt aktuell zwischen 153,77 €/m² und 217,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiemersdorf auf bis zu 235,18 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wiemersdorf (Segeberg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Wiemersdorf | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Wiemersdorf | 579.887,17 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,686 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wiemersdorf | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wiemersdorf | 6 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.142 |
| In Schleswig-Holstein | 173 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Wiemersdorf | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 54.272,73 € |
| 500 m² Grundstück | 90.454,55 € |
| 700 m² Grundstück | 126.636,36 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wiemersdorf | 271,67 € |
| Median des Quadratmeterpreises Wiemersdorf | 180,91 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Wiemersdorf | 162,82 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 153,77 € |
| Normale Lage | 180,91 € |
| Gute Lage & Anbindung | 217,09 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Wiemersdorf | 1.100 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wiemersdorf | 3.205 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Wiemersdorf | 2.467 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Wiemersdorf | 10.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Wiemersdorf insgesamt | 19.230 m² |
Der Bodenrichtwert in Wiemersdorf
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wiemersdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wiemersdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wiemersdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Wiemersdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Wiemersdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wiemersdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wiemersdorf akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wiemersdorf?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wiemersdorf
Die Preise für Grundstücke in Wiemersdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wiemersdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wiemersdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Wiemersdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wiemersdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wiemersdorf oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wiemersdorf
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wiemersdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiemersdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wiemersdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wiemersdorf
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wiemersdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wiemersdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wiemersdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wiemersdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wiemersdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Wiemersdorf
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wiemersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Wiemersdorf |
|---|---|---|---|---|
| Fuhlendorf | Segeberg | 1,846 km | 271,67 € | → +- 0,00 % |
| Armstedt | Segeberg | 3,747 km | - | → +- 0,00 % |
| Hardebek | Segeberg | 4,124 km | - | → +- 0,00 % |
| Bimöhlen | Segeberg | 4,26 km | - | → +- 0,00 % |
| Bad Bramstedt | Segeberg | 4,496 km | 454,70 € | ↑ + 67,37 % |
| Großenaspe | Segeberg | 4,551 km | 299,57 € | ↑ + 10,27 % |
| Hasenkrug | Segeberg | 4,696 km | - | → +- 0,00 % |
| Hitzhusen | Segeberg | 5,759 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Wiemersdorf Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wiemersdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wiemersdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wiemersdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wiemersdorf
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wiemersdorf
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wiemersdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wiemersdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Wiemersdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wiemersdorf
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wiemersdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wiemersdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wiemersdorf realistisch einschätzen zu können.