Aktuelle Grundstückspreise in Fuhlendorf

Der genaue Grundstückspreis in Fuhlendorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Fuhlendorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Fuhlendorf Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fuhlendorf (Segeberg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fuhlendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Fuhlendorf	376.436,21 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,735 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fuhlendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fuhlendorf	29

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.256
In Schleswig-Holstein	176

Mögliche Preise für Grundstücke in Fuhlendorf
300 m² Grundstück	82.732,76 €
500 m² Grundstück	137.887,93 €
700 m² Grundstück	193.043,10 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fuhlendorf	305,49 €
Median des Quadratmeterpreises Fuhlendorf	275,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fuhlendorf	248,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	234,41 €
Normale Lage	275,78 €
Gute Lage & Anbindung	330,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fuhlendorf	378 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fuhlendorf	1.719 m²
Median der Grundstücksfläche in Fuhlendorf	1.160 m²
Größte Grundstücksfläche in Fuhlendorf	8.941 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fuhlendorf insgesamt	49.861 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fuhlendorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Fuhlendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fuhlendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fuhlendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Fuhlendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Fuhlendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fuhlendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 305,49 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fuhlendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.005,46 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Fuhlendorf

Die Preise für Grundstücke in Fuhlendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fuhlendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fuhlendorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Fuhlendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Fuhlendorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fuhlendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fuhlendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Fuhlendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fuhlendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fuhlendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fuhlendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Fuhlendorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fuhlendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Fuhlendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fuhlendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fuhlendorf
Wiemersdorf	Segeberg	1,846 km	261,82 €	↓ - 14,29 %
Bad Bramstedt	Segeberg	2,727 km	454,70 €	↑ + 48,84 %
Armstedt	Segeberg	3,893 km	-	→ +- 0,00 %
Hitzhusen	Segeberg	3,954 km	-	→ +- 0,00 %
Bimöhlen	Segeberg	4,532 km	-	→ +- 0,00 %
Hardebek	Segeberg	5,142 km	-	→ +- 0,00 %
Hasenkrug	Segeberg	5,302 km	-	→ +- 0,00 %
Weddelbrook	Segeberg	6,081 km	379,68 €	↑ + 24,28 %

Kosten beim Grundstückskauf in Fuhlendorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Fuhlendorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Fuhlendorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Fuhlendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fuhlendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fuhlendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fuhlendorf?

Der Quadratmeter kostet in Fuhlendorf durchschnittlich 305,49 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Fuhlendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fuhlendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Fuhlendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fuhlendorf und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 29 Angebote in und rund um Fuhlendorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fuhlendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fuhlendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.719,00 m². Der Median beträgt dabei 1.160,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fuhlendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Fuhlendorf und Umgebung kostet 1.005,46 € pro m². Es hat eine Größe von 8.941,00 m² und wird insgesamt für 1.290.000,00 € angeboten.

Ist Fuhlendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Fuhlendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Fuhlendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fuhlendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Fuhlendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fuhlendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 176 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2256 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fuhlendorf?

Die Vermarktung in Fuhlendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.