Aktuelle Grundstückspreise in Wiesweiler

Der genaue Grundstückspreis in Wiesweiler (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wiesweiler und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wiesweiler Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wiesweiler bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wiesweiler liegt aktuell zwischen 40,76 €/m² und 57,55 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesweiler auf bis zu 62,34 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wiesweiler (Kusel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wiesweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Wiesweiler	50.925,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,273 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wiesweiler	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wiesweiler	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.724
In Rheinland-Pfalz	637

Mögliche Preise für Grundstücke in Wiesweiler
300 m² Grundstück	14.386,46 €
500 m² Grundstück	23.977,43 €
700 m² Grundstück	33.568,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wiesweiler	38,66 €
Median des Quadratmeterpreises Wiesweiler	47,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wiesweiler	43,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	40,76 €
Normale Lage	47,95 €
Gute Lage & Anbindung	57,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wiesweiler	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wiesweiler	1.429,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Wiesweiler	709 m²
Größte Grundstücksfläche in Wiesweiler	4.701 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wiesweiler insgesamt	14.298 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wiesweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wiesweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wiesweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wiesweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Wiesweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wiesweiler sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wiesweiler?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wiesweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 38,66 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wiesweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 57,06 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wiesweiler?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wiesweiler

Die Preise für Grundstücke in Wiesweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wiesweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wiesweiler festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wiesweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wiesweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wiesweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wiesweiler

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wiesweiler?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesweiler hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wiesweiler sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wiesweiler

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wiesweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wiesweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wiesweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wiesweiler häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wiesweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wiesweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wiesweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wiesweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wiesweiler
Hausweiler	Kusel	1,178 km	-	→ +- 0,00 %
Offenbach-Hundheim	Kusel	1,915 km	33,58 €	↓ - 13,13 %
Lohnweiler	Kusel	1,916 km	-	→ +- 0,00 %
Lauterecken	Kusel	1,951 km	42,22 €	↑ + 9,21 %
Buborn	Kusel	2,221 km	-	→ +- 0,00 %
Grumbach	Kusel	2,495 km	46,86 €	↑ + 21,21 %
Heinzenhausen	Kusel	2,772 km	-	→ +- 0,00 %
Herren-Sulzbach	Kusel	3,208 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wiesweiler Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wiesweiler liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wiesweiler kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wiesweiler hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wiesweiler

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wiesweiler

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wiesweiler eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wiesweiler schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wiesweiler ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wiesweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wiesweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wiesweiler indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wiesweiler realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wiesweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wiesweiler?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiesweiler liegt durchschnittlich bei 38,66 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wiesweiler kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wiesweiler?

Den Grundstückspreis in Wiesweiler legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wiesweiler sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wiesweiler und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Wiesweiler in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wiesweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wiesweiler haben eine durchschnittliche Größe von 1.429,80 m². Der Median beträgt dabei 709,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wiesweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wiesweiler und Umgebung kostet 57,06 € pro m². Es hat eine Größe von 4.701,00 m² und wird insgesamt für 120.000,00 € angeboten.

Ist Wiesweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wiesweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wiesweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wiesweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Wiesweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,41 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wiesweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 637 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5724 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wiesweiler?

Die Vermarktung in Wiesweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.