Aktuelle Grundstückspreise in Offenbach-Hundheim
Der genaue Grundstückspreis in Offenbach-Hundheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Offenbach-Hundheim und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Offenbach-Hundheim Stand März 2023
Die Grundstückspreise in Offenbach-Hundheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Offenbach-Hundheim liegt aktuell zwischen 29,75 €/m² und 42,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Offenbach-Hundheim auf bis zu 45,50 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Offenbach-Hundheim (Kusel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Offenbach-Hundheim | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Offenbach-Hundheim | 40.017,93 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,843 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Offenbach-Hundheim | 4 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Offenbach-Hundheim | 23 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.814 |
| In Rheinland-Pfalz | 663 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Offenbach-Hundheim | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 10.500,00 € |
| 500 m² Grundstück | 17.500,00 € |
| 700 m² Grundstück | 24.500,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Offenbach-Hundheim | 33,58 € |
| Median des Quadratmeterpreises Offenbach-Hundheim | 35,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Offenbach-Hundheim | 31,50 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 29,75 € |
| Normale Lage | 35,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 42,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Offenbach-Hundheim | 205 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Offenbach-Hundheim | 1.424 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Offenbach-Hundheim | 600 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Offenbach-Hundheim | 3.811 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Offenbach-Hundheim insgesamt | 38.451 m² |
Der Bodenrichtwert in Offenbach-Hundheim
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Offenbach-Hundheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Offenbach-Hundheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Offenbach-Hundheim dar. Die zuständige Gemeinde in Offenbach-Hundheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Offenbach-Hundheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Offenbach-Hundheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Offenbach-Hundheim akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Offenbach-Hundheim?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Offenbach-Hundheim
Die Preise für Grundstücke in Offenbach-Hundheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Offenbach-Hundheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Offenbach-Hundheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Offenbach-Hundheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Offenbach-Hundheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Offenbach-Hundheim oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Offenbach-Hundheim
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Offenbach-Hundheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Offenbach-Hundheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Offenbach-Hundheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Offenbach-Hundheim
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Offenbach-Hundheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Offenbach-Hundheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Offenbach-Hundheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Offenbach-Hundheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Offenbach-Hundheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Offenbach-Hundheim
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Offenbach-Hundheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Offenbach-Hundheim |
|---|---|---|---|---|
| Buborn | Kusel | 1,901 km | - | → +- 0,00 % |
| Wiesweiler | Kusel | 1,915 km | 38,66 € | ↑ + 15,12 % |
| Nerzweiler | Kusel | 2,071 km | - | → +- 0,00 % |
| Glanbrücken | Kusel | 2,354 km | 34,52 € | ↑ + 2,8 % |
| Hausweiler | Kusel | 2,748 km | - | → +- 0,00 % |
| Aschbach | Kusel | 2,843 km | - | → +- 0,00 % |
| Deimberg | Kusel | 2,862 km | - | → +- 0,00 % |
| Lohnweiler | Kusel | 3,223 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Offenbach-Hundheim Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Offenbach-Hundheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Offenbach-Hundheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Offenbach-Hundheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Offenbach-Hundheim
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Offenbach-Hundheim
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Offenbach-Hundheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Offenbach-Hundheim schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Offenbach-Hundheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Offenbach-Hundheim
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Offenbach-Hundheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Offenbach-Hundheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Offenbach-Hundheim realistisch einschätzen zu können.